泰康保險(xiǎn)將成陽(yáng)光城第三大股東

　　險(xiǎn)資其實(shí)一直在頻繁入股上市房企。

　　又見(jiàn)保險(xiǎn)公司入股房地產(chǎn)企業(yè)，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)或?qū)⒊蔀殛?yáng)光城第三大股東。 

　　9月9日晚間，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司（下稱(chēng)“陽(yáng)光城”，000671.SZ）公告稱(chēng)，泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“泰康人壽”）及泰康養(yǎng)老保險(xiǎn)股份有限公司（下稱(chēng)“泰康養(yǎng)老”）與陽(yáng)光城第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司（下稱(chēng)“上海嘉聞”）簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定泰康人壽及泰康養(yǎng)老通過(guò)協(xié)議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽(yáng)光城13.53%的股份，共計(jì)約5.55億股。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，本次股份轉(zhuǎn)讓單價(jià)為6.09元/股，標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款約為33.78億元。

　　泰康人壽、泰康養(yǎng)老等公司的控股股東均為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)。根據(jù)公告，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，泰康人壽受讓8.53%股份、泰康養(yǎng)老受讓5.00%股份。根據(jù)陽(yáng)光城半年報(bào)的數(shù)據(jù)，在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)將成為陽(yáng)光城第三大股東。

　　知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，類(lèi)似股份的交易體現(xiàn)了陽(yáng)光城相關(guān)持股方的變動(dòng)。從優(yōu)勢(shì)來(lái)說(shuō)，險(xiǎn)資或壽險(xiǎn)等持股，客觀上改善了股權(quán)結(jié)構(gòu)，這也是今年疫情沖擊下相關(guān)房企比較看重的一項(xiàng)內(nèi)容，即險(xiǎn)資持股會(huì)更穩(wěn)定，有助于增強(qiáng)陽(yáng)光城的后續(xù)發(fā)展。但也需反思，第二大股東轉(zhuǎn)讓股份，本身就說(shuō)明持股的意愿不強(qiáng)，或也是受陽(yáng)光城經(jīng)營(yíng)狀況影響。

　　實(shí)際上，這并不是泰康保險(xiǎn)第一次入股房地產(chǎn)企業(yè)。早在2016年，泰康人壽曾發(fā)布舉牌保利地產(chǎn)（600048.SH）股票的信息披露公告。截至目前，泰康人壽還持有保利地產(chǎn)6.24%的股份。

　　作為體量巨大的長(zhǎng)期資金，保險(xiǎn)資金的動(dòng)向始終備受關(guān)注。銀保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月末，保險(xiǎn)資金運(yùn)用余額20.13萬(wàn)億元，其中股票和證券投資基金2.68萬(wàn)億元，占比較2019年末提高0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　而地產(chǎn)股一直都是險(xiǎn)資的關(guān)注重點(diǎn)。今年以來(lái)，險(xiǎn)資也在不斷加碼配置。不久前，招商蛇口公告稱(chēng)，招商蛇口擬以發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換公司債及支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買(mǎi)南油集團(tuán)24%股權(quán)并向戰(zhàn)略投資者非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金。平安資管接受平安人壽委托，以平安人壽的保險(xiǎn)資金全額認(rèn)購(gòu)招商蛇口本次募集配套資金非公開(kāi)發(fā)行的股份，發(fā)行完成后平安人壽將成為招商蛇口股東。

　　記者根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至2020年6月30日，在A股房企中，共有21家房企存在險(xiǎn)資持股情況。其中，萬(wàn)科A（中國(guó)人壽、大家人壽）、金地集團(tuán)（富德生命人壽、大家人壽），金融街（和諧健康、長(zhǎng)城人壽、大家人壽），華夏幸福（中國(guó)平安），首開(kāi)股份（君康人壽、橫琴人壽）等。 

　　險(xiǎn)資為何頻頻入股地產(chǎn)股？

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，實(shí)際上險(xiǎn)資在此前持股地產(chǎn)股后，面臨了所謂“野蠻人”的罪名，所以其實(shí)影響是很大的，但去年起，監(jiān)管明顯對(duì)險(xiǎn)資的地位和投資渠道給予了放松，這也使得很多險(xiǎn)資愿意投資地產(chǎn)股。就今年來(lái)說(shuō)，整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)面臨沖擊，類(lèi)似持股，也還是因?yàn)榭春梅康禺a(chǎn)市場(chǎng)和企業(yè)。

　　今年以來(lái)，銀保監(jiān)會(huì)對(duì)于保險(xiǎn)資金動(dòng)作的監(jiān)管有所放松。銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化保險(xiǎn)公司權(quán)益類(lèi)資產(chǎn)配置監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)的通知》，拓寬了保險(xiǎn)資金權(quán)益資產(chǎn)配置的制度空間，保險(xiǎn)公司配置權(quán)益資產(chǎn)的自主性與靈活性得到增強(qiáng)。根據(jù)《通知》內(nèi)容，償付能力表現(xiàn)是劃定險(xiǎn)資權(quán)益類(lèi)資產(chǎn)投資比例檔次的重要依據(jù)。上季末綜合償付能力充足率在250%以上的保險(xiǎn)公司，其權(quán)益類(lèi)資產(chǎn)投資余額占該公司上季末總資產(chǎn)的比例最高可達(dá)45%；而綜合償付能力充足率在200%以下的保險(xiǎn)公司，權(quán)益類(lèi)資產(chǎn)投資比例最低可降至10%。