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中國(guó)太保壽險(xiǎn)副總經(jīng)理魏琳:對(duì)太保家園50年實(shí)現(xiàn)5.5%以上的年化回報(bào)率非常有信心

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  上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 何奎)7月4日,中國(guó)太保2023年度資本市場(chǎng)開(kāi)放日在杭州舉行。針對(duì)分析師提出的“如何看待養(yǎng)老社區(qū)投入和產(chǎn)出比”的問(wèn)題,中國(guó)太保壽險(xiǎn)副總經(jīng)理魏琳表示,太保壽險(xiǎn)的投資池是一個(gè)規(guī)模很大的投資組合,約1.8萬(wàn)億元,太保家園實(shí)際支付60多億元,計(jì)劃總投資規(guī)模約150億元至160億元,所以太保家園0.8%的占比對(duì)當(dāng)前投資組合收益的影響微乎其微。

  “正是因?yàn)樘垭U(xiǎn)具有巨大的資產(chǎn)體量,才能夠支撐我們的長(zhǎng)期投資,通過(guò)長(zhǎng)期的負(fù)債去匹配長(zhǎng)期的投資行為,反而拉長(zhǎng)了資產(chǎn)組合的久期,降低了風(fēng)險(xiǎn)。”魏琳說(shuō),從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,養(yǎng)老地產(chǎn)相比留學(xué)生公寓和寫(xiě)字樓,抗跌風(fēng)險(xiǎn)的作用更大,能夠?qū)崿F(xiàn)7%至8%的年化回報(bào)率。

  在魏琳看來(lái),養(yǎng)老社區(qū)并不是所有的中小保險(xiǎn)公司都可以做,需要考慮錢(qián)長(zhǎng)錢(qián)短、錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題。太保壽險(xiǎn)擁有1個(gè)多億的保險(xiǎn)客戶(hù)和約4000萬(wàn)的長(zhǎng)期保險(xiǎn)客戶(hù),再加上幾十萬(wàn)的營(yíng)銷(xiāo)員,能夠在太保家園建成后有效的拉動(dòng)入住率�!耙虼�,長(zhǎng)期來(lái)看,我們對(duì)太保家園50年實(shí)現(xiàn)5.5%以上的年化回報(bào)率非常有信心。”

  中國(guó)太保壽險(xiǎn)總經(jīng)理蔡強(qiáng)補(bǔ)充說(shuō)道:“從社會(huì)長(zhǎng)期的養(yǎng)老需求來(lái)看,將來(lái)中國(guó)的養(yǎng)老需求較大,尤其高端養(yǎng)老是剛需。從資產(chǎn)配置來(lái)講,保險(xiǎn)公司最喜歡的就是長(zhǎng)期資產(chǎn)投資,所以養(yǎng)老地產(chǎn)這種長(zhǎng)期資產(chǎn)和我們的投資喜好非常契合�!�

  蔡強(qiáng)表示,養(yǎng)老地產(chǎn)和保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)很像,是重資本、長(zhǎng)回報(bào),能夠自然形成“護(hù)城河”。但對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)長(zhǎng)期發(fā)展,公司要求業(yè)務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)盈利,要達(dá)到公司的目標(biāo)回報(bào),以此評(píng)判每一個(gè)項(xiàng)目的可持續(xù)性。

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