突破5000套！深圳樓市，重要信號！

　　4月1日，中國證券報·中證金牛座記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會（簡稱：“深房中協(xié)”）獲悉，3月深圳二手房成交量為5196套，環(huán)比增長116.6%，同比增長5.1%，已升破5000套行業(yè)榮枯線標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，3月深圳新房共成交2816套，環(huán)比增長184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，環(huán)比增長176.8%。

　　受限購松綁新政及房貸利率大幅下調(diào)等多重利好因素的影響，再結(jié)合高層密集發(fā)聲及不同城市積極出臺樓市優(yōu)化政策，當(dāng)前購房者對樓市的信心已有所修復(fù)?？傮w看，一季度深圳二手房成交11742套，較2023年一季度的10313套增長13.9%，3月市場活躍度明顯提升。

　　深房中協(xié)指出，在多重利好政策的疊加推動下，深圳3月份二手房市場成績不俗，但從實際市場走訪與協(xié)會部分會員機(jī)構(gòu)反饋得知，3月份二手房交易中成交價格低于參考價成交的占比同比去年3月份有較明顯的提升?？梢钥闯觯?月份的市場在此前政策利好的推動下確實有所提振，但也與當(dāng)前大部分業(yè)主主動讓價，通過“以價換量”的方式，促成了交易量的提升有關(guān)，對于當(dāng)前深圳二手房交易市場，業(yè)內(nèi)依然存在對市場恢復(fù)動能不足的擔(dān)憂。

　　截至4月1日，根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺公開在售二手房數(shù)量統(tǒng)計，深圳市有效在售二手房源58122套，對比3月1日統(tǒng)計的53753套在售房源增加4369套，環(huán)比增長8.1%。春節(jié)假期復(fù)工后，二手房在售量呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢。

　　深房中協(xié)認(rèn)為，在適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化的背景下，有針對性地滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，仍然是深圳等一線城市接下來精準(zhǔn)施策的著力點。