廣州，重磅！

　　近期，各地購房新政不斷。

　　7月8日，據(jù)澎湃新聞報道，針對網(wǎng)傳“廣州放松對港澳臺及外籍人士購房限制，建面120平方米以上面積的住宅不限購”的消息，記者致電廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線確認消息屬實。

　　同日，昆明發(fā)布25條穩(wěn)樓市新政，其中提出，出租自有住房并完成登記備案或在存量房交易服務(wù)平臺掛牌計劃出售的，購買新房申請商貸時相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)；人才住房公積金貸款最高額度上浮50%；購首套自住房的二孩、三孩家庭住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%；支持“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求，符合相關(guān)條件的予以退稅優(yōu)惠等。

　　廣州放松港澳臺及外籍人士購房限制

　　7月8日，據(jù)澎湃新聞報道，針對網(wǎng)傳“廣州放松對港澳臺及外籍人士購房限制，建面120平方米以上面積的住宅不限購”的消息，記者致電廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線確認消息屬實。

　　熱線工作人員表示：“根據(jù)我們收到的信息，相關(guān)政策最新的更新日期為7月5日，政策已經(jīng)開始執(zhí)行?！?/p>

　　前述熱線工作人員表示，境外人士（不含港澳臺居民和華僑）提交在廣州市工作學習證明以及工作單位的有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，并提交由申請人具結(jié)購買商品住房用于自用自住的書面承諾，提交的材料符合規(guī)定的，在限購區(qū)內(nèi)可以購買120平米以下的住宅一套，在非限購區(qū)或在限購區(qū)購買120平米以上的住宅時不限制套數(shù)。

　　港澳居民提交申請人身份證明材料和港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民及華僑提供在廣州市工作學習相關(guān)證明，具結(jié)購買商品住房用于自住自用的書面承諾，提供材料符合規(guī)定的，可以在廣州市限購區(qū)內(nèi)購買一套120平米及以下的住宅，在非限購區(qū)購買住宅及在限購區(qū)購買120平方米以上的住宅時不限制套數(shù)。

　　對于非居住用房，政策也有調(diào)整。

　　上述工作人員表示，境外人士允許購買商服類物業(yè)，但購房人需要提供用于自住自用的書面承諾。此外，境外人士（不含港澳居民）還需要提供在廣州市工作學習的證明以及工作單位的有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件；港澳居民需要提交申請人身份證明材料和港澳居民來往內(nèi)地通行證；臺灣居民及華僑需提供在廣州市工作學習相關(guān)證明。

　　昆明推動存量住房去化

　　7月8日，昆明印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，新規(guī)包含優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、加強項目規(guī)劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動存量住房去化等5個方面，共25條主要措施。

　　在推動存量住房去化方面提出，進一步優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款住房套數(shù)的認定標準，居民家庭將自有商品住房用作租賃住房并完成房屋租賃登記備案的，或者在昆明市存量房交易服務(wù)平臺掛牌計劃出售的，購買新建商品住房申請商業(yè)性個人住房貸款時相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)；按照“以需定購、雙方自愿”的原則，由國有企業(yè)收購已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房；支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款；昆明市“春城計劃”人才住房公積金貸款最高額度上浮50%；購首套自住房的二孩、三孩家庭住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%；支持“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求，符合相關(guān)條件的予以退稅優(yōu)惠等。

　　在優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)方面提出，根據(jù)市場需求及時優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，除企業(yè)自身確有需求外，原則上暫停新的商業(yè)辦公用地供應(yīng)；對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于養(yǎng)老、文旅、體育等新興產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)；對已出讓尚未建設(shè)的商業(yè)商務(wù)用地，可適當降低商業(yè)商務(wù)用房開發(fā)量；對已出讓的用地，在用地性質(zhì)和容積率不變的情況下，允許企業(yè)申請合理調(diào)整規(guī)劃條件和設(shè)計要求，更好地適應(yīng)市場需求等。