新華通訊社南海記者站大廈招租意向征集公告
??新華通訊社南海記者站大廈出租方為北京新華物業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為911101021013671278，法定代表人王洪奎。本次招租的房屋權屬關系清晰，土地房屋權證為“三土房（2012）字第008990號”，出租方對該房屋具有完全處置權。
??南海記者站大廈位于三亞市吉陽區(qū)海韻路29號，正面向西，面朝海韻路、交通便利，南北兩面比鄰山海天大酒店及三亞麗景海灣酒店，東面朝海，是著名的旅游度假勝地大東海、濱海風景區(qū)。大廈總建筑面積7576.44平方米；出租樓層為地下室一層、第一層至第六層以及第八層至第十層，總面積為7076.48平方米。
??一、項目基本情況
??1.項目名稱:新華通訊社南海記者站大廈招租
??2.招租面積:出租面積約7076.48平方米
??3.出租用途：酒店等商業(yè)經營
??4.租賃期限：5年
??二、租金及押金
??1.租金：不得低于評估價3455057元（人民幣）；
??2.租金支付方式：租金每年一付，先支付后使用；
??3.履約保證金（押金）：100萬元整，合同終止履約保證金無息退還；
??4.租金低于評估價的報價為無效報價，按廢標處理。
??三、競租保證金及其處理方式
??1.競租保證金金額：200000元人民幣
??2.競租保證金形式：銀行電匯
??3.競租保證金提交:必須從承租方基本賬戶轉出
??4.指定賬戶：
??戶 名： 北京新華物業(yè)管理有限公司
??開 戶 行： 中國工行銀行北京菜市口支行
??銀行賬號： 0200001809004623607
??5.處理方式：競租成功的承租方競租保證金不予退還，直接轉為履約保證金（多退少補）；競租未成功的競租人保證金，于5個工作日內無息退還。
??四、承租方資格條件
??1.在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)(需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件或者三證合一復印件)。
??2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度,具有履行合同所必需的資金能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供2024年9月至今,連續(xù)3個月的證明)。
??3.通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢信用記錄(截止時點為遞交報名資料截止時間)，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商沒有資格參加本項目的采購活動(提供遞交報名資料截止時間前的網站查詢信用記錄)。
??4.參加本項目采購活動前三年內,意向競租方在經營活動中無重大違法及重大違約記錄(提供承諾函,格式自擬)。
??5.本項目不接受聯合體投標。
??6.意向競租方需繳納競租保證金，公告期內必須到達出租方賬戶。
??7.確認為承租方后10個工作日內，按出租方提供的房屋租賃合同范本簽訂《新華通訊社南海記者站大廈房屋租賃合同》。
??8.本項目擬選取三家以上潛在承租方參與競租活動。采購人不承諾所有成功報名的供應商均被邀請參加本項目的競租活動。
??五、其他承租條件
??1.承租方不得以任何形式轉租，不得改變合同約定的用途。
??2.不得經營醫(yī)院、歌廳、洗浴中心等娛樂項目;不得經營空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性項目。不擾民，不破壞現有建筑結構。
??3.招租方保留并享有南海記者站大廈外立面使用權，享有于顯著位置懸掛單位標志的權利。承租方于外立面設置標識或招牌應事先取得招租方書面同意。
??4.本次招租項目均按現狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現場查看招租項目狀況，對招租項目的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的房屋提出異議。項目租賃面積以招租方公布的面積為準。
??5.承租方裝修房屋不得改變內部結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。
??6.承租方不得使用該房屋從事違法活動。
??7.合同期內，如乙方沒有違約違規(guī)行為，應在租賃期滿3個月前書面提出繼續(xù)租賃房屋申請，如甲方房屋繼續(xù)出租，則以當年房屋市場評估價為基礎，同等條件下承租人享有優(yōu)先承租權。
??8.其他事項詳見《新華通訊社南海記者站大廈房屋租賃合同》，并按合同約定執(zhí)行。
??六、報名程序
??1.報名方式：網上報名，報名資料（PDF版）發(fā)至招租人郵箱xhsxuhu@163.com（郵件標題格式請注明：日期+新華通訊社南海記者站大廈招租），待招租人審核通過并確認收到競租保證金后視為報名成功。招租人通過招租人郵箱發(fā)出確認信息及租賃合同范本。
??2.報名時間：2025年3月13日9：00至2025年3月24日17：00（北京時間）
??3.報名資料：
??（1）法人或非法人組織：營業(yè)執(zhí)照（復印件）、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
??自然人：本人身份證（復印件）。
??（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）。
??（3）其它相關材料：企業(yè)業(yè)績，包括注冊資本金、企業(yè)運營狀況、相關案例等；技術方案，包括但不限于大廈用途及實施方案、運營管理方案、租金支付方式等；租賃報價。
??以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
??七、評審流程
??1.評審機構：新華社南海記者站大廈招租工作專班
??2.評審程序：
??（1）報名截止時間結束后，招租人組織報名資料初審，綜合考量各潛在承租人租金報價、資質實力、經營屬性、未來合作空間和美譽度等因素，遴選3—6家參加邀標評選。
??（2）邀請入圍的潛在承租人參加現場評選會，確定最終承租人。
??八、發(fā)布公告媒介
??本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）以公告形式發(fā)布，同時在新華網（http://www.xinhuanet.com）發(fā)布。
??九、其它補充事宜
??1.凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
??單位名稱：北京新華物業(yè)管理有限公司
??聯系方式: 許虎，13501005372
??2.現場展示
??單位名稱:新華通訊社海南分社南海記者站
??單位地址:三亞市吉陽區(qū)海韻路29號
??聯系方式：趙穎全，18976556645
北京新華物業(yè)管理有限公司
2025年3月12日
