戴德梁行：未來產(chǎn)業(yè)相關企業(yè)有望成為北京寫字樓租賃市場的主要租戶來源

　　中證報中證網(wǎng)訊（記者 董添）戴德梁行3月26日舉辦2025年一季度發(fā)布會，探討2025年寫字樓、零售市場、消費市場、租賃住房等熱議話題。戴德梁行北區(qū)董事總經(jīng)理胡峰表示，過去一年，房地產(chǎn)長效機制持續(xù)完善，市場供需結構進一步優(yōu)化。放眼全球，經(jīng)濟復蘇進程加速，外資對中國核心資產(chǎn)的配置意愿顯著提升，為大宗交易市場帶來多元化投資機遇。

　　戴德梁行北區(qū)首席政策分析專家、北區(qū)研究部主管魏東表示，2025年將是政策對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠影響的一年。房地產(chǎn)市場的長期前景依然向好。人形機器人、商業(yè)航天、生物制造、新材料、未來能源等未來產(chǎn)業(yè)相關企業(yè)有望成為北京寫字樓租賃市場的主要租戶來源。

　　一季度，北京寫字樓市場無新增供應入市，甲級寫字樓市場總存量維持在1368萬平方米。從成交類型看，續(xù)租仍然為企業(yè)租戶租賃到期后的主要選擇。一季度，續(xù)租面積占季度租賃總成交面積的45.9%。而在新租和搬遷類型中，TMT、金融業(yè)和專業(yè)服務業(yè)三大傳統(tǒng)行業(yè)分別占所有行業(yè)總新簽約面積的38.7%、41.2%和10.1%。品牌方面，首店經(jīng)濟持續(xù)在北京煥發(fā)消費新活力。