中指研究院:物業(yè)服務百強企業(yè)2024年營收均值同比增長3.52%
中證報中證網(wǎng)訊(記者 董添)中指研究院4月18日發(fā)布《2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》。報告稱,2024年中國物業(yè)服務百強企業(yè)凈利潤均值同比下降4.71%,營收均值為16.05億元,同比增長3.52%,增速較上年回落1.04個百分點,“增收不增利”現(xiàn)象持續(xù)。
從管理規(guī)??矗?024年,百強物業(yè)企業(yè)管理面積均值達到6946.30萬平方米,同比增速為2.18%;合約面積均值為8847.83萬平方米,同比增長1.01%。
從收入結(jié)構看,2024年,百強物業(yè)企業(yè)基礎物業(yè)服務收入均值為13.43億元,占比為83.71%,同比提升1.66個百分點,在總營收中占據(jù)核心地位;增值服務收入占比13.84%,同比下降1.39個百分點;創(chuàng)新型服務收入占比2.45%,同比下降0.27個百分點。
百強物業(yè)企業(yè)積極拓展優(yōu)質(zhì)的存量住宅項目,將服務邊界進一步拓展至醫(yī)院、學校、場館、交通等非住宅項目。同時,結(jié)合自身資源稟賦和競爭優(yōu)勢,不斷提高聚焦精度,使優(yōu)質(zhì)資源盡可能地投入最核心、效益最好的領域。
從發(fā)展?jié)摿?,房地產(chǎn)行業(yè)重心由開發(fā)銷售轉(zhuǎn)向長效運營。報告指出,百強物業(yè)企業(yè)根據(jù)自身戰(zhàn)略方向,聚焦專業(yè)細分賽道,進一步挖掘市場空間。在做好基礎物業(yè)管理服務的同時,圍繞“家庭生命周期”與“多元生活場景”深度探索社區(qū)增值服務,挖掘更大的市場服務空間。
值得一提的是,中指研究院、?冰科技、指尖科技還聯(lián)合發(fā)布了AI物業(yè)服務場景大模型,企業(yè)通過AI物業(yè)服務場景大模型,可匹配自身資質(zhì)和招標需求。此外,基于AI的多維度評測能力,除了預測中標率,AI物業(yè)服務場景大模型內(nèi)置的同行情報庫,還能幫助企業(yè)洞察同行的價格策略、市場規(guī)模、運營成本等信息。