海南發(fā)文全面清理整治房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為
中證網(wǎng)訊(記者 董添)3月8日,海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)海南省2021年房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作方案的通知》(簡稱《通知》)。全面清理整治房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,嚴(yán)厲打擊規(guī)避限購政策騙購、變相漲價(jià)、違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為。通過加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治,進(jìn)一步壓實(shí)市縣主體責(zé)任,維護(hù)限購政策的持續(xù)性、穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性,遏制住房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為多發(fā)勢頭,整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展,營造海南自由貿(mào)易港良好營商環(huán)境。
《通知》規(guī)定,重點(diǎn)對在建、在售以及群眾投訴舉報(bào)較多的商品住宅項(xiàng)目違法違規(guī)行為開展排查整治。整治重點(diǎn)為購房人規(guī)避限購政策騙取購房資格,開發(fā)商違規(guī)銷售商品房,中介機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)亂象以及商品房銷售現(xiàn)場管理無序等問題。
針對規(guī)避限購政策騙取購房資格行為,《通知》明確,住建(房管)部門暫停項(xiàng)目銷售和購房合同網(wǎng)簽備案,依法依規(guī)從嚴(yán)從重處罰;對提供虛假證明、規(guī)避限購政策購房的個(gè)人,撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案,列入嚴(yán)重失信范圍,5年內(nèi)不得在海南省購房;對協(xié)助虛構(gòu)勞動關(guān)系,代發(fā)工資,代繳社;騻(gè)稅騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員,取消其備案資格,5年內(nèi)禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);對涉及偽造、編造證明材料獲取購房資格等違法行為,由公安部門依法予以打擊,追究其法律責(zé)任。
針對捆綁銷售變相漲價(jià)行為,《通知》規(guī)定,開發(fā)企業(yè)在備案價(jià)格之外加價(jià)銷售商品房或?qū)⑽醒b修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件的,住建(房管)部門暫停項(xiàng)目銷售和購房合同網(wǎng)簽備案;由稅務(wù)部門對涉及的偷逃稅行為依法依規(guī)追繳稅款和處罰;發(fā)改部門在辦理商品住房銷售價(jià)格備案時(shí),要求開發(fā)企業(yè)提供嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷售,不得捆綁裝修、車位和會員資格變相漲價(jià)的承諾,由市場監(jiān)管部門對違背上述承諾的房企按照價(jià)格欺詐從嚴(yán)處罰。