南京發(fā)布“假人才真炒房”核查結(jié)果：2人被采取強(qiáng)制措施 8人被治安處罰

　　原標(biāo)題：騙取人才房？！南京發(fā)布“假人才真炒房”核查結(jié)果：2人被采取強(qiáng)制措施，8人被治安處罰

　　到底是怎樣的人才購(gòu)房政策，會(huì)引發(fā)一些人的不法心思？

　　近日，有媒體曝光南京中介幫助“人才”騙取人才購(gòu)房證明，購(gòu)買商品房的問(wèn)題。經(jīng)南京有關(guān)部門核查，對(duì)查明違法犯罪事實(shí)的人員采取了刑事強(qiáng)制措施、和治安處罰。

　　據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局，5月11日下午，南京市相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布了情況通報(bào)：經(jīng)調(diào)查核實(shí)，確實(shí)存在個(gè)別中介和少數(shù)個(gè)人通過(guò)虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系、代簽勞動(dòng)合同、代繳社保費(fèi)用、偽造印章等，騙取人才購(gòu)房證明不法行為。核查中對(duì)涉嫌違法犯罪的線索移送公安機(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)現(xiàn)已對(duì)查明違法犯罪事實(shí)的人員依法處理，目前2人被采取刑事強(qiáng)制措施、8人被治安處罰。

　　騙人才購(gòu)房證明買房？

　　據(jù)央視新聞報(bào)道，近日，南京有中介幫助“人才”騙取人才購(gòu)房證明，購(gòu)買商品房的問(wèn)題，之后南京多部門進(jìn)行了全面核查。核查中對(duì)涉嫌違法犯罪的線索移送公安機(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)現(xiàn)已對(duì)查明違法犯罪事實(shí)的人員依法處理，目前2人被采取刑事強(qiáng)制措施、8人被治安處罰。

　　到底是怎樣的人才購(gòu)房政策，會(huì)讓一些人動(dòng)了違法亂紀(jì)的心思？

　　今年1月15日，中共南京市委辦公廳、南京市人民政府辦公廳印發(fā)《南京市人才購(gòu)買商品住房辦法》(下稱“《辦法》”)，進(jìn)一步擴(kuò)大人才購(gòu)房政策覆蓋面，著力解決好人才普遍關(guān)心的購(gòu)買商品住房問(wèn)題。

　　在供應(yīng)房源上，《辦法》提出了兩項(xiàng)政策：

　　政府定向籌集房源。根據(jù)人才需求，結(jié)合項(xiàng)目上市情況批量或整體籌集，在項(xiàng)目銷售方案中明確。

　　市場(chǎng)優(yōu)先供應(yīng)房源。全市可售商品住房均對(duì)人才優(yōu)先供應(yīng)，每批次供應(yīng)房源為本次申請(qǐng)上市銷售量的20%—30%，具體數(shù)量由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)人才需求，在項(xiàng)目銷售方案中明確。

　　在供應(yīng)方式上，《辦法》明確，政府定向籌集的房源集中供應(yīng)。根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，結(jié)合位置、套型、價(jià)格等因素單獨(dú)制定銷售方案，在方案中明確供應(yīng)的房源、數(shù)量、價(jià)格、對(duì)象等內(nèi)容并向社會(huì)公示，人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，由政府指定的單位或開(kāi)發(fā)企業(yè)按照銷售方案組織人才集中選房。

　　市場(chǎng)優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)。市房產(chǎn)部門根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，在“南京市人才安居信息服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布即將開(kāi)盤(pán)的商品住房信息和服務(wù)專員聯(lián)系方式，人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)后，按照“人才優(yōu)先，過(guò)程公開(kāi)”的原則，根據(jù)公示的銷售方案，組織人才和其他購(gòu)房人同步選房。

　　《辦法》還提出，選房過(guò)程中放棄的，人才仍可在《人才購(gòu)房證明》有效期內(nèi)申購(gòu)其他商品住房項(xiàng)目，放棄的房源由其他購(gòu)房人依次遞進(jìn)選房。

　　47名違規(guī)者2年內(nèi)不得申請(qǐng)享受人才購(gòu)房政策

　　據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局，南京市有關(guān)部門對(duì)媒體曝光的位于江寧區(qū)的南京良城信息咨詢有限公司(原領(lǐng)航旅行策劃有限(南京)公司)，因公司參與騙取人才購(gòu)房證明將其列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，法人代表已被行政拘留。對(duì)位于江北新區(qū)的“南京高新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”進(jìn)行核查，因其未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，進(jìn)行虛假宣傳，涉嫌擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，給予禁入南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的懲戒，核查期間已責(zé)令其暫停營(yíng)業(yè)。

　　同時(shí)，南京市有關(guān)部門對(duì)目前核查發(fā)現(xiàn)的47名違規(guī)取得人才購(gòu)房證明的當(dāng)事人依法依規(guī)進(jìn)行處理。其中，尚未使用購(gòu)房證明的31人，注銷購(gòu)房證明；對(duì)已使用購(gòu)房證明的16人，啟動(dòng)注銷購(gòu)房證明程序，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)收回房源，并組織重新銷售。

　　《辦法》提出，企業(yè)應(yīng)認(rèn)真履行主體責(zé)任，承諾對(duì)本企業(yè)人才購(gòu)房申報(bào)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，伙同他人弄虛作假騙取《人才購(gòu)房證明》的，取消該企業(yè)所有人才購(gòu)房申請(qǐng)資格，按規(guī)定納入企業(yè)征信系統(tǒng)并向社會(huì)公布，情節(jié)嚴(yán)重的，追究企業(yè)法律責(zé)任。

　　《辦法》還提到，人才在申請(qǐng)購(gòu)房服務(wù)過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)信申報(bào)，如實(shí)提交相關(guān)材料。如發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)、炒賣房號(hào)行為的，立即取消其人才購(gòu)房資格，未購(gòu)房的注銷其《人才購(gòu)房證明》，已選房或認(rèn)購(gòu)的收回房源，已簽約的不予合同備案。同時(shí)，2年內(nèi)不得申請(qǐng)享受人才購(gòu)房政策，情節(jié)嚴(yán)重的記入誠(chéng)信檔案并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

　　根據(jù)《辦法》內(nèi)容，南京市有關(guān)部門目前核查發(fā)現(xiàn)的47名違規(guī)取得人才購(gòu)房證明的當(dāng)事人或在2年內(nèi)不得申請(qǐng)享受人才購(gòu)房政策。

　　《辦法》提出，供應(yīng)對(duì)象應(yīng)符合以下條件之一：

　　(一)在南京市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　(二)在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　(三)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　(四)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得本科學(xué)歷的人才(45周歲以下)，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納12個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　(五)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　(六)在南京市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　(七)在南京市工作，通過(guò)南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　(八)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他人才。

　　此外，《辦法》還提出，以上供應(yīng)對(duì)象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺(tái)人才。

　�。ㄎ恼聛�(lái)源：券商中國(guó)）