北京10宗住宅地塊投報(bào) ：2宗直接成交 其余進(jìn)入后續(xù)評(píng)選程序

　　經(jīng)過(guò)5月24日和25日為期兩天的現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)，北京市首批集中出讓地塊高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)全部結(jié)束，10宗地中2宗地因無(wú)人遞交方案直接成交，8宗地將通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選方式確定競(jìng)得人，成交結(jié)果將在市規(guī)劃自然資源委網(wǎng)站等官方媒體公布。

　　其中朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期1304-L01地塊R2二類居住用地在規(guī)定的投報(bào)時(shí)間內(nèi)無(wú)人遞交高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案，根據(jù)掛牌文件規(guī)定，確定現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)期間競(jìng)報(bào)“公共租賃住房”面積最高者，即保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京潤(rùn)置商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司和北京金泰慧業(yè)科技有限公司聯(lián)合體（保利+華潤(rùn)+金地）為競(jìng)得人，競(jìng)得條件為土地成交價(jià) 31.5億元和競(jìng)建公共租賃住房面積13900平方米，成交樓面地價(jià)38911元/平方米，溢價(jià)率5%。

　　同樣因無(wú)人遞交方案直接成交的還有密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)6005地塊R2二類居住用地。該宗地土地面積約5.8公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約11.7萬(wàn)平方米。最終由北京祥業(yè)房地產(chǎn)有限公司、北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司、北京興添咨詢服務(wù)有限公司和北京花億里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體（首開(kāi)+住總+花樣年+旭輝）以17.38億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)14893元/平方米，溢價(jià)率15%。

　　為落實(shí)城市總體規(guī)劃中提出的建設(shè)國(guó)際一流和諧宜居之都的要求，本次供應(yīng)的項(xiàng)目中大部分都設(shè)置了投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案環(huán)節(jié)，投報(bào)內(nèi)容主要包括綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、宜居技術(shù)應(yīng)用、城市設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)、交通流線設(shè)計(jì)、景觀與公共環(huán)境設(shè)計(jì)等，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)提升住宅品質(zhì)。

　　專家認(rèn)為，本次供地的政策工具箱，引入高品質(zhì)住宅建設(shè)要求，能夠有效提高住宅建設(shè)質(zhì)量。整體越來(lái)越接近市場(chǎng)化原則，能夠有效把供應(yīng)的地塊轉(zhuǎn)化成社會(huì)需求。