部分房企擬配股融資

　　近期，多家房企披露了融資進(jìn)展情況。其中，雅居樂集團(tuán)、碧桂園擬配股融資。業(yè)內(nèi)人士表示，在多種融資渠道的助力下，房企后續(xù)的項目交付和資金壓力將得到有效緩解。

　　雅居樂集團(tuán)11月16日在港交所發(fā)布公告稱，公司擬以每股2.68港元的價格配售2.95億股股份，占公司目前已發(fā)行股本約7.53%以及經(jīng)認(rèn)購事項擴(kuò)大后已發(fā)行股本約7%。預(yù)計所得款項凈額約為7.83億港元。

　　碧桂園11月15日晚間披露的配股公告顯示，公司擬以每股2.68港元的價格配售14.63億股股份，占公司目前已發(fā)行股本約6%以及經(jīng)認(rèn)購事項擴(kuò)大后已發(fā)行股本約5.66%。

　　另外，龍湖集團(tuán)、新城控股等房企陸續(xù)披露了融資進(jìn)展情況，計劃融資額均超過百億元。

　　11月17日，交易商協(xié)會受理新城控股150億元儲架式注冊發(fā)行，目前正按照相關(guān)自律規(guī)則開展注冊評議工作。中債增進(jìn)公司也受理了新城控股增信業(yè)務(wù)意向。11月10日，中國銀行間市場交易商協(xié)會微信公眾號發(fā)文稱，交易商協(xié)會受理龍湖集團(tuán)200億元儲架式注冊發(fā)行，中債增進(jìn)公司同步受理企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人劉水表示，近期部分民營房企發(fā)布配股計劃，標(biāo)志著民營企業(yè)融資的“第三支箭”有望逐步落地。

　　2018年，針對部分民營企業(yè)遇到的融資困難問題，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，人民銀行會同有關(guān)部門，從信貸、債券、股權(quán)三個融資渠道采取“三支箭”的政策組合，支持民營企業(yè)拓展融資。

　　11月8日，中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)文稱，“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，通過擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業(yè)發(fā)債融資。預(yù)計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，隨著“三支箭”同步發(fā)力，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、信托貸款以及債券融資的助力下，房企后續(xù)的項目交付和資金壓力將得到有效緩解。