河南：進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場 取消妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）1月3日，河南省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，重點(diǎn)介紹河南省大力提振市場信心、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好有關(guān)工作，并回答記者提問。

　　發(fā)布會(huì)上，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書記、副廳長王藝在答記者問時(shí)介紹，今年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年，也是實(shí)施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年，河南將繼續(xù)因城施策，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，把握好“增、擴(kuò)、優(yōu)、化、強(qiáng)、促”六字方針，出臺(tái)“1+N”政策舉措，著力改善市場預(yù)期，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展。

　　增融資方面，河南省落實(shí)中央金融16條支持政策和河南省金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展舉措，從信貸、股權(quán)、債券融資三方面縱深拓展房地產(chǎn)融資渠道，更好滿足居民購房和房企合理融資需求。

　　擴(kuò)需求方面，河南省進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場，取消妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低二手房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)成本，落實(shí)生育、人才引進(jìn)政策，更好滿足新市民、青年人才住房需求，支持集中團(tuán)購商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節(jié)點(diǎn)城市覆蓋范圍的居民家庭，在對(duì)應(yīng)中心城市購房時(shí)享受中心城市市民待遇。

　　優(yōu)供給方面，河南省推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，建立“人房地錢”四位一體的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，打造安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整社區(qū)，建設(shè)高品質(zhì)綠色智慧小區(qū)，順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新形勢(shì)，著力提升改善性住房供給。

　　化風(fēng)險(xiǎn)方面，河南省扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，壓實(shí)房企主體責(zé)任和地方政府屬地責(zé)任，堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為，持續(xù)攻堅(jiān)推動(dòng)已售逾期項(xiàng)目加快建設(shè)交付。

　　強(qiáng)服務(wù)方面，河南省建立房企“白名單”制度，深化“萬人助萬企”活動(dòng)助推優(yōu)質(zhì)頭部房企紓困，優(yōu)化房屋交易服務(wù)，實(shí)行房屋交易網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

　　促轉(zhuǎn)型方面，河南省穩(wěn)慎推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)改革，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)改變“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式，完善商品房銷售制度，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，有序構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。