嘉興南湖“基金小鎮(zhèn)”將重樹基金業(yè)發(fā)展新典范

　　8月29日，浙江省嘉興市南湖區(qū)在北京舉行房地產(chǎn)基金推介會(huì)。來自北京地產(chǎn)基金投資行業(yè)的業(yè)界精英們、專家學(xué)者齊聚北京金融街，共同了解嘉興市南湖區(qū)的優(yōu)惠政策并共同探討中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過去和未來。本次推介會(huì)由嘉興市南湖區(qū)主辦、嘉興市南湖區(qū)金融辦和南湖新區(qū)(金融創(chuàng)新示范區(qū))管委會(huì)協(xié)辦、嘉興市南湖金融區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司和全國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟承辦。

　　出席會(huì)議的除了舉辦方相關(guān)負(fù)責(zé)人，還邀請(qǐng)了香港致富證券有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、兼任香港致富集團(tuán)研究院院長(zhǎng)、中國(guó)人民銀行研究生部碩士生導(dǎo)師肇越先生；全國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)閆宗成先生。推介會(huì)解讀了南湖區(qū)的優(yōu)惠政策、享受稅收優(yōu)惠的前提條件及定制化的服務(wù)內(nèi)容，肇越先生做了題為“中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)是否會(huì)崩盤、中國(guó)金融和經(jīng)濟(jì)是否會(huì)有大的危機(jī)”的演講。

　　據(jù)了解，2010年底嘉興市南湖區(qū)被列入首批省級(jí)金融創(chuàng)新示范縣(市、區(qū))試點(diǎn)，考慮到區(qū)域科技型企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入高速發(fā)展期，急需金融支撐和股權(quán)類投資，以及近幾年國(guó)內(nèi)股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好勢(shì)頭，南湖區(qū)決定將要素需求較少、產(chǎn)出效應(yīng)明顯的股權(quán)投資業(yè)作為推進(jìn)金融創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，南湖區(qū)決定把能夠長(zhǎng)期吸引股權(quán)投資基金持續(xù)注冊(cè)新基金、持續(xù)引入新資金的“基金小鎮(zhèn)”開發(fā)模式，作為推進(jìn)省級(jí)金融創(chuàng)新示范區(qū)試點(diǎn)突破的最佳選擇。

　　此后，南湖區(qū)規(guī)劃2.04平方公里，打造“基金小鎮(zhèn)”，作為金融創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)開發(fā)建設(shè)。力爭(zhēng)在5年內(nèi)，引進(jìn)基金管理公司、基金及其相關(guān)機(jī)構(gòu)130家以上，基金實(shí)際管理規(guī)模1000億元以上，金融資產(chǎn)超過3000億元，將核心區(qū)打造成為在中國(guó)有一定影響力的“基金小鎮(zhèn)”。

　　何為“基金小鎮(zhèn)”?即基金人可以在此擁有定制化、花園式、低密度的辦公條件，精英化、高標(biāo)準(zhǔn)的教育、商業(yè)、酒店會(huì)所設(shè)施，還將獲得基金注冊(cè)落戶、辦公運(yùn)營(yíng)、生活休憩、交流研討、行業(yè)培訓(xùn)等方面全過程、多領(lǐng)域、高效率的服務(wù)支持。這里將成為基金及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的高管、管理團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期樂居、樂業(yè)、樂活的“樂土”。

　　具體說來，“基金小鎮(zhèn)”將以超前的交通理念、超前的辦公理念、超前的教育理念、超前的生活理念，實(shí)現(xiàn)辦公生活零距離，重塑國(guó)內(nèi)基金業(yè)發(fā)展新典范。嘉興乘高鐵去上海僅要20多分鐘，這里距高鐵站、高速公路出口均在2公里內(nèi)，今后“小鎮(zhèn)”還將開通與高鐵對(duì)接的巴士，鎮(zhèn)內(nèi)完備的電瓶車系統(tǒng)將成為便捷又環(huán)保的代步工具，整個(gè)過程實(shí)現(xiàn)交通的無縫對(duì)接。而低密度的花園式獨(dú)棟辦公、別墅式辦公、健康辦公、綠色辦公的方式則完全不同于在一般寫字樓里的辦公體驗(yàn)。

　　也許你會(huì)擔(dān)心小城市的生活配套以及醫(yī)療、教育等環(huán)境與大城市不能比。其實(shí)，“基金小鎮(zhèn)”已經(jīng)做了整體的規(guī)劃，比如生活配套上，有高端舒適的居住場(chǎng)所、休閑度假場(chǎng)所、教育機(jī)構(gòu)、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)、便利的購物場(chǎng)所、會(huì)所、酒店、健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，完善的配套設(shè)施打造更為舒適便利的生活環(huán)境。還比如教育配套，小鎮(zhèn)將建一貫制純美式私校，采取小班授課，考慮中國(guó)學(xué)生特點(diǎn)，課程加入中國(guó)特色文化教育及薄弱學(xué)科，校內(nèi)硬件、軟件設(shè)施均參照國(guó)際高端學(xué)校建設(shè)，畢業(yè)后為赴美留學(xué)提供一條龍服務(wù)；還將建公立學(xué)校，引進(jìn)國(guó)內(nèi)名校進(jìn)行合辦，提供不低于一線城市的教育環(huán)境和教育質(zhì)量。為不同人的需求提供不同的教育模式。

　　與超前的理念相對(duì)應(yīng)的卻是慢一步的環(huán)境。地處江南水鄉(xiāng)，“基金小鎮(zhèn)”將依托得天獨(dú)厚的水鄉(xiāng)條件，圍繞中央湖心景觀片區(qū)，打造島域辦公、水岸辦公和森林辦公三類高端辦公模式，在辦公樓外圍，將營(yíng)造低密度、親近自然的綠色生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)在湖邊辦公、在花園里辦公、在森林里辦公的理想。金融和文化精英還可以在臨水高端餐廳用餐，悠然在水岸咖啡館高談闊論，在高端會(huì)所謀劃財(cái)富增值事宜……此外，文化沙龍館、私人收藏館等極具藝術(shù)氣息的場(chǎng)館將不止是基金人的樂土，還將吸引文化人慕名前來，這里也將成為精神領(lǐng)域的“烏托邦”。

　　就了解，經(jīng)過兩年多努力，南湖金融創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。編制了《嘉興市南湖區(qū)省級(jí)金融創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》，確定了框架、區(qū)塊功能和區(qū)塊布局，出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)南湖區(qū)股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》，省工商局特別制定了《關(guān)于支持嘉興市南湖區(qū)金融創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)展的若干意見》，明確對(duì)南湖區(qū)的股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)在出資門檻、智力成果投資、投資類合伙設(shè)立程序等八個(gè)方面給予“特區(qū)”式的政策支持。截至目前，已引進(jìn)股權(quán)投資管理公司41家，注冊(cè)資金5億元；股權(quán)投資合伙企業(yè)167家，認(rèn)繳資金173億元。

　　在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，南湖區(qū)在北京舉行此次推介會(huì)，期待與有限合伙人、風(fēng)險(xiǎn)投資家、機(jī)構(gòu)投資者和投資銀行家一道，加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域合作，在更高層次、更廣范圍內(nèi)謀劃促進(jìn)南湖經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。南湖新區(qū)黨工委書記兼金融創(chuàng)新示范區(qū)管委會(huì)主任章建軍表示，南湖區(qū)期待與金融界精英在金融服務(wù)業(yè)特別是股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)方面，在提升直接融資，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面，以及在打造區(qū)域特色金融高地方面加強(qiáng)合作。