美國移民項目“美國大道855號”解析

　　大部分美國移民EB-5項目均為地產(chǎn)類投資，唯獨位于曼哈頓的“美國大道855號”備受投資者青睞，因其絕無僅有的顯著優(yōu)勢而成為2013年最受追捧的金牌美國投資移民EB-5項目。

　　黃金地段：“地點！地點！地點！”是放之四海而皆準的房地產(chǎn)投資定律。美國最重要的房地產(chǎn)市場是紐約，紐約的精華是曼哈頓；曼哈頓物業(yè)價值居全美第一，租賃需求強勁，整體出租率高達98%。美國大道也稱第6大道，是曼哈頓最熱鬧繁華的街道之一，“美國大道855號”即位于其精華地段，周邊地標建筑林立：帝國大廈、麥迪遜廣場花園等，是真正的房地產(chǎn)投資黃金地段！

　　最強開發(fā)商：“美國大道855號”開發(fā)商Durst集團是紐約排名第一的地產(chǎn)企業(yè)，在紐約擁有最多頂級收租物業(yè)；近百年來，Durst主導了曼哈頓商業(yè)區(qū)及時代廣場的改造等紐約重大建設(shè)，也擔負了9.11原址的重建重任，成為萬眾矚目的新世貿(mào)中心開發(fā)商；Durst旗下物業(yè)的出租率近100%，為其帶來15億美元的年租金收入。Durst擁有良好信譽和雄厚財力，得到了全美各大銀行一致認可，因此具備強大的融資及再融資能力。

　　最佳時機：美國經(jīng)濟自2009年第2季重回上升軌道，年均GDP保持2.1%的穩(wěn)定增長，道瓊斯指數(shù)持續(xù)上漲了250%，屢創(chuàng)歷史新高；房價迅猛上漲，驚人市場盛況史無前例，曼哈頓平均房價已超過07年最高點的30%；經(jīng)受了金融危機考驗的美國開發(fā)商再次等到了大舉入市的絕佳良機！2 - 3年前，由于經(jīng)濟前景的不確定性，地產(chǎn)項目不是EB-5投資者的明智選擇，但目前絕對是好時機！

　　上海海外移民顧問有限公司推出的“美國大道855號”，匯集了一切優(yōu)勢，是贏得全球首個LEED白金認證的頂尖設(shè)計公司COOKFOX的精心杰作，同時得到全美排名第一的富國銀行(Wells Fargo)銀團貸款及紐約市80/20稅收優(yōu)惠；Durst擁有100%土地產(chǎn)權(quán)并獲市政府施工許可，項目將提前于2013年9月動工；EB-5資金只占總投資的18.8%，僅建筑硬成本即可創(chuàng)造2009個就業(yè)機會，超過需求的25%�！懊绹�大道855號”推出數(shù)周，受到踴躍認購，目前僅剩最后幾席珍貴名額，請有意向的投資者盡速聯(lián)系上海海外移民顧問有限公司，把握此美國移民金牌項目的最后認購機會。