安居寶董事長(zhǎng)正說換帥 三引擎推動(dòng)公司2014年進(jìn)入高速發(fā)展期

          本報(bào)記者 黎宇文

因更換總經(jīng)理一事受投資者密切關(guān)注的安居寶（300155）董事長(zhǎng)張波，日前接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，公司聘任新的總經(jīng)理是為了把董事長(zhǎng)與總經(jīng)理的職責(zé)分開，總經(jīng)理負(fù)責(zé)提高公司日常運(yùn)作的執(zhí)行力，公司的戰(zhàn)略規(guī)劃和行業(yè)決策仍由董事長(zhǎng)來掌舵。

    經(jīng)過上市以來的業(yè)務(wù)拓展，張波表示，2014年將是安居寶厚積薄發(fā)的一年，通過以樓宇對(duì)講為核心的社區(qū)安防業(yè)務(wù)、平安城市業(yè)務(wù)和模式創(chuàng)新的停車場(chǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)的不斷推進(jìn)，公司將進(jìn)入高速發(fā)展期。

數(shù)據(jù)顯示，2011年上市當(dāng)年，公司即以高送轉(zhuǎn)加現(xiàn)金分紅回報(bào)投資者，隨后兩年都堅(jiān)持現(xiàn)金分紅，對(duì)此，張波表示，在條件允許的情況下，公司會(huì)一直堅(jiān)持給投資帶來正面的回報(bào)。

董事長(zhǎng)主抓戰(zhàn)略  總經(jīng)理負(fù)責(zé)執(zhí)行

資料顯示，公司新任總經(jīng)理陳平，具有實(shí)業(yè)管理和資本層面的雙重經(jīng)驗(yàn)。陳平早期任職于廣東佛山中南鋁車輪集團(tuán)公司，擔(dān)任該公司總經(jīng)理期間，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)將虧損過億的公司，逐步發(fā)展成為年銷售額近10億元、累計(jì)凈利超5億元的大型企業(yè)。后期陳平任職于美思內(nèi)衣，曾在資本層面協(xié)助公司IPO。

陳平上任后將會(huì)對(duì)安居寶的精細(xì)化生產(chǎn)管理做出新的安排，將總公司的管理流程向新并購(gòu)的工廠和控股子公司延伸，同時(shí)根據(jù)子公司的市場(chǎng)特點(diǎn)做出配套的調(diào)整。“明年會(huì)在今年kpi考核的基礎(chǔ)上更細(xì)致、更有針對(duì)性，加強(qiáng)成本管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率�！标惼奖硎�。

隨著公司的高速發(fā)展，張波認(rèn)為，自己一人同時(shí)兼任董事長(zhǎng)和總經(jīng)理，難以顧全，將總經(jīng)理職責(zé)讓位于具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的人，一方面使自己能夠集中精力謀劃公司的戰(zhàn)略發(fā)展，另一方面也有利于公司管理水平的提升。

2014年公司將進(jìn)入高速發(fā)展期

張波表示，公司原有的主業(yè)樓宇對(duì)講受房地產(chǎn)影響較大，近兩年公司的業(yè)務(wù)布局不斷擴(kuò)展，也是為了規(guī)避房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。不過從目前的情況來看，未來兩年公司的業(yè)務(wù)受房地產(chǎn)的影響不會(huì)有太大波動(dòng)。

“有幾個(gè)指標(biāo)可以參考，房地產(chǎn)的住宅竣工面積、銷售面積和新開工面積，其中，住宅竣工面積可以反映當(dāng)期的交樓情況，而這一指標(biāo)與公司的樓宇對(duì)講業(yè)務(wù)相掛鉤，銷售面積和新開工面積基本可以鎖定未來兩到三年的竣工面積。只要這些指標(biāo)不出現(xiàn)大幅下滑，公司的業(yè)務(wù)發(fā)展就不會(huì)受到行業(yè)的較大波動(dòng)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至9月份，國(guó)內(nèi)住宅竣工面積同比增長(zhǎng)1.4%。而安居寶三季報(bào)顯示，1至9月公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.04億元，同比增長(zhǎng)44.06%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6486.44萬元,同比增長(zhǎng)49.29%。在住宅竣工面積基本持平的情況下，通過提升市場(chǎng)占有率，公司依然實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)。

此外，1至9月國(guó)內(nèi)住宅新開工面積同比增長(zhǎng)6.4%，住宅銷售面積同比增長(zhǎng)23.9%，這將支持未來2014、2015年的竣工面積不會(huì)減少。同時(shí)，公司樓宇對(duì)講業(yè)務(wù)目前20%的市場(chǎng)占有率還有上升空間，未來還可以捆綁小區(qū)安防、監(jiān)控、停車場(chǎng)系統(tǒng)，將始終是公司的核心業(yè)務(wù)。

“平安城市方面，2013年的進(jìn)度比預(yù)期緩慢，廣東300億的預(yù)算要三年落地，財(cái)政的招標(biāo)比較慢。今年下半年各地都在做方案，2014年將是招投標(biāo)的高潮期”，張波表示，2014年安居寶在平安城市方面會(huì)有機(jī)會(huì)參與，但是公司不會(huì)設(shè)定硬性的指標(biāo)。

智能家居業(yè)務(wù)，行業(yè)整體推進(jìn)也比較緩慢，著眼于這種情況，公司目前銷售的都是售價(jià)較低、易于為市場(chǎng)接受的系統(tǒng)終端，先搶占市場(chǎng)，著眼于未來這一產(chǎn)業(yè)興起時(shí)的二次消費(fèi)。