融創(chuàng)綠城一年躋身上海前三
上海房地產(chǎn)交易網(wǎng)12月31日最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)綠城以112.07億元的業(yè)績順利躋身2013年上海房企銷售金額三強(qiáng)，位于上海綠地、上海萬科之后。從無到有，從聯(lián)合創(chuàng)立到發(fā)展壯大，從突破百億到躋身前三，完美演繹這一系列的“速度與激情”，融創(chuàng)綠城僅用了短短一年的時(shí)間。
大道從簡：戰(zhàn)績勝于雄辯
進(jìn)入上海市場第一年便輕取探花，融創(chuàng)綠城毫無疑問成為本年度房地產(chǎn)業(yè)界最炙手可熱的房企。能夠取得如此喜人的銷售戰(zhàn)績，旗下明星項(xiàng)目全面開花功不可沒：玫瑰園蟬聯(lián)全國別墅銷冠、玉蘭花園奪得全年上海單項(xiàng)目銷售前三，上海御園首次開盤便上演通宵排隊(duì)豪宅日光——如果說成立之初的“高品質(zhì)高周轉(zhuǎn)“還只是美好愿景，那現(xiàn)在融創(chuàng)綠城已用震驚業(yè)界的熱銷數(shù)據(jù)兌現(xiàn)了這一精彩藍(lán)圖。
更讓人驚嘆的還有今年新并購的盛世濱江和香溢花城。2013年5月，融創(chuàng)綠城以80億金額購入原屬新世界地產(chǎn)的豐盛皇朝100%股權(quán)(收購后項(xiàng)目更名為盛世濱江)，這起迄今國內(nèi)地產(chǎn)界最具規(guī)模的大手筆并購，其實(shí)在當(dāng)時(shí)并未被看好。之后，融創(chuàng)綠城對其進(jìn)行了一系列改造措施，以將項(xiàng)目后期地塊打造成為亞洲第三代頂級豪宅作為目標(biāo)，重金邀請國際大師級團(tuán)隊(duì)對目前園林進(jìn)行全新處理，聘請國際最富商業(yè)設(shè)計(jì)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的MulvannyG2 Architecture公司擔(dān)綱項(xiàng)目商業(yè)及綜合體部分的設(shè)計(jì)規(guī)劃……，很快再次面市的盛世濱江便以一個(gè)月銷售金額14.8億元的強(qiáng)勁業(yè)績，有力回應(yīng)了各方質(zhì)疑，精彩上演“士別三日當(dāng)刮目相看”的好戲。
2013年9月，融創(chuàng)綠城收購上海香溢花城，這一項(xiàng)目也曾被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是“不溫不火的市中心大盤”。在正式易主融創(chuàng)綠城之后，香溢花城立馬實(shí)現(xiàn)脫胎換骨，提升了項(xiàng)目生活能級和區(qū)域城市能級，高達(dá)9萬平方米的綠地空間和12萬平方米商辦綜合體兩大規(guī)劃亮點(diǎn)，從“價(jià)值香溢”到“人文香溢”再到“藝術(shù)香溢”，一舉提振買家對項(xiàng)目未來價(jià)值預(yù)判，僅20天就創(chuàng)造出7億元的銷售業(yè)績。兩個(gè)團(tuán)隊(duì)融合之快，迸發(fā)出的火光之大，成為業(yè)界奇談。
制勝秘訣：堅(jiān)持高端精品
在調(diào)控越來越緊、限購令在各大城市愈演愈烈的環(huán)境下，如何贏得購房者唯一的青睞是各家房企必須解決的難題。而對于融創(chuàng)綠城來說，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，堅(jiān)持在最好的土地上做最好的產(chǎn)品、最好的產(chǎn)品提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，這道難題便已迎刃而解。
2013年10月，融創(chuàng)綠城蘇州桃花源，這一蟄伏四年甚至一度被戲稱為“地王菜園”的金雞湖核心地塊，在歷經(jīng)設(shè)計(jì)方案數(shù)易其稿，營造細(xì)節(jié)錙銖必較，施工標(biāo)準(zhǔn)堪稱嚴(yán)苛的過程之后，終于以“復(fù)興中國之美”之名，創(chuàng)造了純中式園林別墅的巔峰。自方案落定伊始，蘇州桃花源項(xiàng)目便打破了傳統(tǒng)豪宅披金戴銀奢侈堆砌的慣性思維，而選擇了以質(zhì)樸古拙天人合一為美，強(qiáng)調(diào)“奢而不露，藏巧于拙”的人生境界，巧妙地把亭廊樓閣之清幽和煙波浩渺之博大融入中式合院之中，表達(dá)含蓄的東方之韻。社會各界好評如潮，高端客戶云集，未及正式開盤便已取得銷售10億的業(yè)績，也再度創(chuàng)造了中式產(chǎn)品“叫好又叫座”的奇跡。
高附加值：服務(wù)以人為本
當(dāng)今社會，服務(wù)水平早已成為高端房產(chǎn)營銷的軟實(shí)力比拼。延續(xù)綠城十幾年園區(qū)服務(wù)體系，融創(chuàng)綠城也從居家生活、健康醫(yī)療、不斷完善的園區(qū)和文化教育三大系統(tǒng)給予了業(yè)主全面關(guān)懷：關(guān)心家庭全體的“健康檔案”、關(guān)注孩子健康成長的“海豚計(jì)劃”、“四點(diǎn)半學(xué)�！保P(guān)愛老人晚年生活的“紅葉行動”、“頤樂學(xué)院”，融創(chuàng)綠城從傳統(tǒng)地產(chǎn)物業(yè)對“物”的關(guān)注轉(zhuǎn)移到對“人”的關(guān)注之上，從而為業(yè)主的高品質(zhì)生活提供了全生命周期服務(wù)。
除此之外，營造頂級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也在融創(chuàng)綠城旗下各高端項(xiàng)目中逐步踐行。2013年8月以來，蠡湖香樟園進(jìn)入升級調(diào)整期，除了圍繞景觀、會所、工藝，進(jìn)行更系統(tǒng)、更高規(guī)格的完善，對服務(wù)體系更是做出了全面升級，罕見地將“社區(qū)服務(wù)體系”躍升到“鉑金酒店服務(wù)體系”標(biāo)準(zhǔn)，一方面對會所功能重新規(guī)劃，一方面重金邀請到多位來自麗思卡爾頓、半島等酒店高管和優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，打造無錫乃至整個(gè)長三角最人性化、最舒適貼心的頂級圈層服務(wù)平臺。
自成立之初，融創(chuàng)綠城便明確了其“聚焦上海、深耕蘇南”的戰(zhàn)略布局。在成功并購盛世濱江、獲取虹口項(xiàng)目地塊及入駐香溢花城項(xiàng)目之后，融創(chuàng)綠城可售貨值在一年間翻了近一倍，目前已超過1200億元。充裕的可售貨值儲備、有目共睹的營銷能力、優(yōu)異的整體運(yùn)營能力，預(yù)計(jì)接下來將長期釋放能量，由此誕生一個(gè)極具競爭力和影響力的全新地產(chǎn)品牌。
