深長城大股東變中洲地產(chǎn) 深圳土改釋放紅利誘惑

　　深長城(000042.SZ)繼今年6月從國企變身民企后再有大動作，昨日其大股東變成中洲地產(chǎn)。深長城董秘尹善峰向南都記者表示，對與大股東從國資變成民資，公司的市場化運(yùn)作會加強(qiáng)，未來大股東在項(xiàng)目方面也會對上市公司有所支持。昨日A股收盤，深長城大漲7 .28%。多名地產(chǎn)界人士向南都記者稱，此次中洲地產(chǎn)控股深長城的背景是，深圳的房地產(chǎn)企業(yè)正迎來了深圳土改釋放的紅利誘惑。南都記者還發(fā)現(xiàn)，深長城二股東聯(lián)泰系持股權(quán)僅比中洲地產(chǎn)少0 .47%，在此次深長城股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，確實(shí)蹊蹺。

　　中洲的算盤

　　深長城昨日披露，公司第二大股東深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司持股數(shù)量發(fā)生變動。中洲地產(chǎn)在過去一個(gè)星期累計(jì)買入深長城1121萬股，超越“聯(lián)泰系”成為公司第一大股東。此次中洲地產(chǎn)是履行此前的承諾，今年7月份其在深圳國資委減持時(shí)即表示，擬在未來12個(gè)月內(nèi)擇機(jī)繼續(xù)增持并成為上市公司第一大股東。

　　“中洲成為大股東，總體來看對公司來說偏樂觀”，深長城董秘尹善峰表示，目前房地產(chǎn)市場競爭激烈，中洲地產(chǎn)未來會對公司進(jìn)行包括土地等方面的項(xiàng)目支持。

　　深長城目前土地儲備少，目前市場環(huán)境比較復(fù)雜，公司拿地難度較大。

　　公開資料顯示，中洲地產(chǎn)創(chuàng)立于1997年，隸屬于中洲集團(tuán)。中洲集團(tuán)主要從事城市運(yùn)營、基礎(chǔ)設(shè)施投資、房地產(chǎn)開發(fā)及股權(quán)投資業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍及深圳、香港、成都、青島、惠州等地。其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅及工業(yè)地產(chǎn)三部分，權(quán)益土地儲備超過1000萬平方米。目前在深圳開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目。

　　昨日南都記者也聯(lián)系了中洲地產(chǎn)有關(guān)人士，對方稱情況不便多透露。

　　廣州證券一名不便具名的研究員表示，目前招商地產(chǎn)、華僑城都在做資產(chǎn)注入，深長城未來資產(chǎn)注入的預(yù)期很強(qiáng)烈，中洲集團(tuán)目前只有這一家上市公司，而基于房地產(chǎn)企業(yè)對資金的要求，做大做強(qiáng)才能提高競爭力。此外，目前深圳進(jìn)行舊改項(xiàng)目，這部分資產(chǎn)能帶來很大的收益。

　　南都記者翻閱中洲地產(chǎn)有關(guān)公開資料發(fā)現(xiàn)，依托深圳城市更新計(jì)劃和中洲本土優(yōu)勢，主要承接深圳舊改項(xiàng)目。