在北京打拼已十年的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)鏈家，很早就做好了布局全國的計劃。2015年以來，鏈家地產(chǎn)收購合并動作不斷。
近日，鏈家地產(chǎn)宣布與高策地產(chǎn)全面合并，布局新房服務(wù)市場。業(yè)內(nèi)人士分析認為，鏈家地產(chǎn)瘋狂擴張的背后，實則是為上市加重砝碼。
事實上，在北京打拼已十年的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)鏈家，很早就做好了布局全國的計劃。2015年以來，鏈家地產(chǎn)收購合并動作不斷。
1、鏈家&伊誠，“鴛鴦火鍋”整起
2015年2月9日，成都鏈家官方微信用一張“鴛鴦火鍋”的圖片，正式宣布“鏈家地產(chǎn)與伊誠地產(chǎn)合并”的消息，并稱“新鏈家、大平臺”正式起航，共同打造房地產(chǎn)O2O萬億級大平臺。
據(jù)統(tǒng)計，最近5年成都年均成交新房住宅9萬套，交易規(guī)模位居全國城市前十。作為西南部中心城市，成都吸引了諸多品牌房企進駐。伊誠地產(chǎn)作為西南地區(qū)龍頭企業(yè)，鏈家與之“合體”后兩家公司在成都的門店將達到300家的規(guī)模，將改變成都二手房經(jīng)紀(jì)行業(yè)格局，基本上確立行業(yè)內(nèi)的“單極化”格局。
2、鏈家&德祐，冰釋前嫌在一起
今年3月1日，鏈家地產(chǎn)與上海德祐正式宣布采取互相持股的方式合并，成為目前國內(nèi)最大的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。據(jù)了解，過渡期內(nèi)兩家公司仍會保持獨立運營，企業(yè)基本制度、運營方式等不會受到影響，新公司在上海將以“德祐鏈家”的方式出現(xiàn)。
外界分析認為，鏈家和德祐這兩個曾經(jīng)水火不容的競爭對手，能夠冰釋前嫌迅速結(jié)成同盟，或許是當(dāng)時58同城與安居客的收購傳聞所致。而在3月2日，58同城就確認以2.67億美元全資收購安居客，鏈家地產(chǎn)之所以選擇搶先一步，其中針對性不言自明。
3、鏈家&易家，O2O再出手
3月13日，鏈家宣布與北京易家地產(chǎn)達成合作，鏈家將全面開放互聯(lián)網(wǎng)+平臺，幫助易家地產(chǎn)從房客源管理、經(jīng)紀(jì)人管理到工作模式進行改造，使其在鏈家開放平臺下順利實現(xiàn)傳統(tǒng)服務(wù)模式到房產(chǎn)O2O的轉(zhuǎn)型。易家地產(chǎn)還將統(tǒng)一采用鏈家傭金制，大幅提高經(jīng)紀(jì)人待遇，并且憑借鏈家網(wǎng)的流量優(yōu)勢，獲得用戶資源以鞏固已有市場。
4、鏈家&中聯(lián)，進軍華南
繼成功搶占成都、上海兩大房產(chǎn)重鎮(zhèn)之后，鏈家再度進軍華南地區(qū)實力最強的深圳市場。3月18日，鏈家和中聯(lián)地產(chǎn)通過“股權(quán)置換”正式合并。
據(jù)悉，成立于1993年的中聯(lián)地產(chǎn)，是深圳前三強的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，業(yè)務(wù)覆蓋深圳、武漢、廣州、長沙、惠州5個城市，共擁有近300家門店�！奥�(lián)姻”后，中聯(lián)將共享鏈家現(xiàn)有的線上平臺。
5、鏈家&高策，發(fā)力新房業(yè)務(wù)
5月18日，鏈家宣布與高策地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)全面合并，正式進入新房營銷服務(wù)領(lǐng)域。鏈家董事長左暉表示，“未來3年內(nèi)，鏈家將著眼于2億城市人口的區(qū)域市場，計劃將平臺上新房與二手房業(yè)務(wù)比例由現(xiàn)在的不足1:5提升至1:1�！�
繼上周萬達、萬科兩大開發(fā)商巨頭達成戰(zhàn)略合作后，鏈家、高策合并成為房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的另一個重磅整合。事實上，雙方合并之前，鏈家曾先后3次對高策進行入股投資，并成為最大股東。
聲稱要打造萬億級O2O平臺的鏈家今年以來西進、東征、再一路南下，在全國范圍內(nèi)整合擴張，這被業(yè)內(nèi)看做今年中介行業(yè)加速洗牌重組的信號。業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)行業(yè)正在進入存量房時代，越來越多的企業(yè)希望提高市場份額分一杯羹，預(yù)計房產(chǎn)中介行業(yè)的競爭將愈發(fā)激烈，除了企業(yè)自身進行完善改革，行業(yè)內(nèi)部的并購重組也會進一步加劇。
