上港集團(tuán)今日公告確認(rèn)，擬以不低于127.8億元的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓一處上海商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
上港集團(tuán)表示，為了迎合北外灘航運(yùn)中心建設(shè)開發(fā)節(jié)奏，并保障項(xiàng)目建成后更專業(yè)的商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營，擬在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式一次性出售所持上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司（下稱“星外灘”）100%的股權(quán)。
10 月10日，上海東洲資產(chǎn)評估有限公司出具了并經(jīng)國資主管部門備案確認(rèn)的評估報(bào)告。根據(jù)評估結(jié)果，星外灘100%股權(quán)掛牌價(jià)格不低于約127.8億元，星外灘100%股權(quán)最終出售價(jià)格取決于受讓方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的摘牌價(jià)格。
據(jù)介紹，星外灘主要負(fù)責(zé)在上海市虹口區(qū)海門路55號地塊內(nèi)從事商業(yè)及辦公房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。截至2018年6月30日，該在建項(xiàng)目已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)封頂，目前仍在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2019年3月31日工程竣工。截至目前，星外灘的主要資產(chǎn)均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。
以2018年6月30日為評估基準(zhǔn)日，星外灘100%股權(quán)總資產(chǎn)賬面價(jià)值約為108億元，負(fù)債合計(jì)為48.55億元左右，凈資產(chǎn)約為59.5億元。
上港集團(tuán)表示，公司不存在為星外灘提供擔(dān)保、委托星外灘理財(cái)?shù)那闆r，星外灘不存在占用上市公司資金的情況。本次出售星外灘100%股權(quán)有利于進(jìn)一步推進(jìn)公司產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，優(yōu)化資源配置，并將有效確保項(xiàng)目收益、回籠資金、降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，有利于公司的實(shí)際經(jīng)營。
上港集團(tuán)在公告中稱，本次出售資產(chǎn)按不低于標(biāo)的資產(chǎn)的評估值以公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行，交易是否成功具有不確定性。如交易順利完成，預(yù)計(jì)本次出售股權(quán)（按照星外灘100%股權(quán)掛牌底價(jià)計(jì)算）將增加公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表投資收益約15.5億元，歸屬于母公司股東的凈利潤約11.7億元。
