獐子島資產(chǎn)出售怪象：評(píng)估值4812萬對(duì)手掏6075萬購(gòu)買
獐子島（002069，SZ）無疑是一家頗具話題性的公司，一出“扇貝跑了”的戲碼，足以讓公司在資本市場(chǎng)上留下濃墨重彩的一筆�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，公司身上似乎又發(fā)生了一件不尋常的事。
獐子島8月8日晚披露，其擬出售相關(guān)土地使用權(quán)。根據(jù)評(píng)估，相關(guān)土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值約4812.60萬元，以此為基礎(chǔ)定價(jià)，具有國(guó)資背景的買方最終愿意掏出6075萬元進(jìn)行購(gòu)買。
交易對(duì)手出價(jià)高于估值
根據(jù)獐子島的公告，公司擬出售全資子公司大連獐子島玻璃鋼船舶制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱玻璃鋼船舶）位于大連市甘井子區(qū)大連灣街道前鹽村的一宗土地的所有權(quán)，交易對(duì)手為大連臨海裝備制造投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱臨海裝備）。
據(jù)悉，上述土地的宗地面積為4.84萬平方米（用途為工業(yè)用地）。截至6月30日，該宗土地所有權(quán)賬面值為4569.44萬元。根據(jù)交易需要，獐子島聘請(qǐng)了北京中天華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，并出具了《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。根據(jù)該評(píng)估報(bào)告，上述土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值為4812.60萬元。
獐子島表示，資產(chǎn)的交易價(jià)格是以評(píng)估值為基礎(chǔ)定價(jià)，經(jīng)過交易雙方充分談判協(xié)商而確定的，總價(jià)款為6075萬元。也就是說，最終的交易價(jià)格較評(píng)估值溢價(jià)約26.23%。
對(duì)于獐子島而言，碰到這樣“耿直”的買家堪稱運(yùn)氣爆棚。獐子島表示，公司此次資產(chǎn)出售將有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)公司的持續(xù)盈利能力和發(fā)展?jié)摿Γ瞎镜恼w發(fā)展戰(zhàn)略。
政府補(bǔ)助對(duì)業(yè)績(jī)?cè)鲆婷黠@
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)等媒體2015年11月報(bào)道：玻璃鋼船舶的制造基地在大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū)舉行奠基儀式。據(jù)稱，玻璃鋼船舶由獐子島和日本雅馬哈合資設(shè)立，獐子島出資51%。該公司主要生產(chǎn)銷售近海養(yǎng)殖用玻璃鋼漁船、作業(yè)船、休閑釣魚船等。
天眼查信息顯示，日本雅馬哈在2017年9月退出了玻璃鋼船舶，獐子島成為玻璃鋼船舶全資股東。
另據(jù)獐子島2018年年報(bào)顯示，玻璃鋼船舶去年?duì)I業(yè)收入為1616.85萬元，凈利潤(rùn)虧損492.21萬元。
那這家臨海裝備又是何來頭？這家公司成立于2010年，注冊(cè)資本為1億元。大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱聚集區(qū)管委會(huì)）持有臨海裝備100%股權(quán)。
對(duì)于獐子島而言，聚集區(qū)管委會(huì)以高于評(píng)估值接盤的行為，至少間接助力了公司的扭虧。
據(jù)獐子島7月9日發(fā)布的2019年度上半年業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)上半年凈利潤(rùn)虧損2000萬元~2500萬元，較一季度的虧損額已大幅減少。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近年來，在獐子島的業(yè)績(jī)構(gòu)成中，來自政府方面的支持占比不小。
2016年~2018年，公司計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助分別為3020.04萬元、726.23萬元、3043.82萬元；同期，公司凈利潤(rùn)分別為7959.34萬元、-7.23億元、3210.92萬元。除了爆雷的2017年度，公司其他兩個(gè)年度的業(yè)績(jī)都得到了政府補(bǔ)助的強(qiáng)力支撐。
