新華聯(lián)文旅轉(zhuǎn)型成效凸顯

　　新華聯(lián)集團(tuán)斥資80億元打造的大型文旅項(xiàng)目鳩茲古鎮(zhèn)日前全面開放。至此，新華聯(lián)旗下長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)、西寧童夢(mèng)樂園、四川閬中古城等四大景區(qū)項(xiàng)目全面投入運(yùn)營(yíng)，文旅轉(zhuǎn)型成效顯著。

　　新華聯(lián)文旅發(fā)展董事長(zhǎng)蘇波對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，新華聯(lián)上市之初就將文旅地產(chǎn)作為發(fā)展目標(biāo)。四大景區(qū)悉數(shù)開放，標(biāo)志著公司文旅轉(zhuǎn)型取得階段性進(jìn)展，公司估值將得到較大提升。文旅項(xiàng)目考驗(yàn)公司持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力和迭代升級(jí)能力。目前景區(qū)周圍地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況良好，對(duì)文旅板塊提供強(qiáng)有力的業(yè)績(jī)補(bǔ)充。

　　產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)

　　據(jù)蘇波介紹，2018年到2019年上半年，全國(guó)文旅特色小鎮(zhèn)簽約或開工項(xiàng)目120個(gè)左右，投資總額超過萬億元。旅游特色小鎮(zhèn)已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)升級(jí)的聚焦點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)全面深化改革的重要抓手，對(duì)持續(xù)推進(jìn)旅游市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展意義重大。

　　基于安徽“文化強(qiáng)省、旅游強(qiáng)省”戰(zhàn)略部署以及蕪湖打造“歡樂城市”的發(fā)展目標(biāo)，新華聯(lián)將首個(gè)文旅建設(shè)項(xiàng)目落子安徽蕪湖，于2013年開始著手建設(shè)鳩茲古鎮(zhèn)。截至目前，鳩茲古鎮(zhèn)總占地面積1100畝，總建筑面積45萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋16處人文景點(diǎn)、30多個(gè)非遺體驗(yàn)項(xiàng)目、50多家徽商老字號(hào)、10多種徽文化沉浸式演藝、10大特色街區(qū)以及2個(gè)星級(jí)酒店、1個(gè)海洋公園等。古鎮(zhèn)共有徽派建筑658棟共4288間。其中，明清遺存古建筑42棟318間，為中國(guó)目前最大的徽派建筑群。開園首日，鳩茲古鎮(zhèn)接待游客超過3萬人次。

　　鳩茲古鎮(zhèn)以徽文化為引領(lǐng)，是國(guó)內(nèi)首個(gè)徽商主題商幫的旅游區(qū)。古鎮(zhèn)精心打造了中江書院、鐵畫博物館、李經(jīng)方故居、徽商百杰館、賈儒堂、梨園堂等系列極具徽文化特色的人文景點(diǎn)，興建了十大主題街區(qū)，滿足吃住行游購(gòu)?qiáng)使δ艿耐瑫r(shí)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)立鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)的目標(biāo)。

　　蘇波表示，房企轉(zhuǎn)型特色小鎮(zhèn)投資運(yùn)營(yíng)商大有可為。第一，特色小鎮(zhèn)要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，離不開房地產(chǎn)開發(fā)，無論是旅游型特色小鎮(zhèn)還是產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)，都必須有房地產(chǎn)開發(fā)做支撐。第二，房企擁有較強(qiáng)的資源整合優(yōu)勢(shì)與平臺(tái)構(gòu)建能力，打造好特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵就在于資源整合和特色產(chǎn)業(yè)的培育，且房企的資源可以為特色小鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展助力。第三，2016年以來，特色小鎮(zhèn)的建設(shè)上升到國(guó)家戰(zhàn)略，不同層面的支持政策相應(yīng)出臺(tái)，為旅游特色小鎮(zhèn)帶來了發(fā)展機(jī)會(huì)。