去年利潤增幅創(chuàng)近5年新高 合景泰富多措并舉應(yīng)對疫情影響

　　中證網(wǎng)訊（記者 齊金釗）日前，合景泰富（1813.HK）發(fā)布2019年業(yè)績，公司取得861億元的銷售規(guī)模，核心利潤同比增長36.8%至52.1億元，增幅創(chuàng)近5年新高。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，今年以來，新冠肺炎疫情給全球經(jīng)濟帶來了很大的不確定性，房地產(chǎn)市場機遇與挑戰(zhàn)并存。作為最早一批赴港上市的房企之一，合景泰富近10年來的毛利潤率維持在30%以上水平，是疫情影響下房企破局的重要參照者之一。中金公司在近期發(fā)布的研報中表示，合景泰富銷售額率先重拾增勢，物業(yè)管理業(yè)務(wù)邁入快車道，維持合景泰富盈利預(yù)測和“跑贏大市”評級。此外，今年3月以來，包括花旗、大和、富瑞、野村、高盛、匯豐、摩根士丹利等多家機構(gòu)對公司給出了正面評級。

　　億翰智庫指出，合景泰富核心利潤較高主要有三方面原因：一是優(yōu)質(zhì)的土儲布局和成本管理拓展了企業(yè)的盈利空間；二是投資性業(yè)務(wù)進入收成期，為集團提供穩(wěn)定現(xiàn)金流保障；三是城市更新全面推進，進一步助力集團未來規(guī)模增長及盈利增長。

　　從合景泰富今年的戰(zhàn)略目標來看，公司2020年計劃推貨1700億元，全年銷售目標為人民幣1030億元。除了在公開市場和收并購方面堅持深耕外，合景泰富近年來在城市更新方面也有所突破。截至2019年12月底，合景泰富在廣州、深圳、佛山三個城市共已簽約26個舊改項目，預(yù)計總可售建筑面積約1373萬平方米，可售貨值約5850億元。

　　此外，作為行業(yè)內(nèi)較早涉獵投資物業(yè)的房企，合景泰富近年來投資物業(yè)種類不斷豐富，規(guī)模不斷提升。公司披露，截至2019年底，公司已在大灣區(qū)、長三角、重慶、成都等核心地區(qū)開發(fā)多個商業(yè)項目，其中商場8個，寫字樓8個，酒店17個。其2019年權(quán)益持續(xù)性經(jīng)營收入為24.3億元，同比增長49%。