美的置業(yè)：上半年營收同比增長47.5% 深耕與升級雙輪驅動

　　中證網訊（記者 何昱璞）美的置業(yè)（3990.HK）8月21日召開2020年中期業(yè)績發(fā)布會。報告期內，公司聚焦運營力、產品力、服務力和營銷力，堅定推進城市深耕和升級戰(zhàn)略，雙輪驅動業(yè)績逆勢增長。上半年，公司實現營業(yè)收入209億元，同比增長47.5%；實現毛利55.2億元，同比增長8.5%，核心凈利潤23.6億元，同比增長24.7%。公司每股收益1.64元，同比增長10.1%。

　　上半年，公司實現合約銷售金額482億元，同比增長2.1%，增幅優(yōu)于行業(yè)平均水平。截至報告期末，公司已售未結轉金額1038億元，其中一年內預計結轉金額占比52%，為536億元。此外，今年1-6月簽約銷售回款率（不含期初）達99%。

　　報告期內，公司繼續(xù)推進城市深耕與升級，戰(zhàn)略成效初顯，助力業(yè)績穩(wěn)健增長。通過做實城市深耕，單城市產能和效能不斷提高，公司堅持深耕多年的佛山、徐州、邯鄲、常州等城市均躋身當地市場前五名。上半年，公司新增土儲面積399萬㎡，其中二線及以上城市占比達85%。截至報告期末，公司土儲總建筑面積5431萬㎡，其中長三角、珠三角合計占比46%。

　　數據顯示，高等級城市的業(yè)績貢獻占比提升。報告期內，二線及以上合約銷售占比達到72%，較上年增長6%；長三角和珠三角的銷售貢獻合計占比61%，較上年增長7%。截至報告期末，公司土儲總建筑面積5431萬㎡，其中長三角、珠三角合計占比46%。

　　報告期內，公司凈負債率連續(xù)四年實現下降，報告期末凈負債率較2019年期末再降2.2個百分點，至86.8%。報告期內，公司新增借款平均加權融資成本為5.18%；截至報告期末，加權平均融資成本降低至5.52%，在同規(guī)模民營房企中具有較強的競爭力。今年2月，公司發(fā)行2+2期限公司債，利率低至4%；8月發(fā)行一筆2+2期限公司債，利率再次走低至3.98%，創(chuàng)下公司發(fā)債利率歷史新低。報告期末，公司持有現金總量約260億元，銀行授信額度達1319億元，尚未動用的銀行授信額度約為874億元，現金及金融資源充裕。

　　美的置業(yè)管理層表示，內外形勢變化推動房地產行業(yè)發(fā)展模式加速迭代升級，客戶需求、行業(yè)競爭邏輯正發(fā)生深刻變化。公司將堅持精準投資、精細運營和精研創(chuàng)新，實現競爭力全面升維，進一步鞏固有質量、可持續(xù)的增長模式。