58同城、安居客發(fā)布報(bào)告：8月上海、廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲超7%

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）8月31日，58同城、安居客發(fā)布2020年《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，2020年8月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16481元/平方米，環(huán)比上漲0.14%，其中33城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房掛牌均價(jià)15683元/平方米，環(huán)比上漲0.55%，全國(guó)67城中有48城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。新房市場(chǎng)，8月份全國(guó)找房熱度延續(xù)上月熱情，環(huán)比上漲4.3%；二手房市場(chǎng)雖然全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.8%，但上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅均超過(guò)7%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，在7月多地出臺(tái)調(diào)控之后，樓市熱度快速上升的態(tài)勢(shì)有所放緩，包括深圳、杭州在內(nèi)的城市都不同程度出現(xiàn)降溫。8月底住建部在北京召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)，成都、銀川、唐山等城市參加，則顯示出當(dāng)下調(diào)控會(huì)更注重及時(shí)性特點(diǎn)，在全面落實(shí)城市政府主體責(zé)任的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題會(huì)快速反應(yīng)，并及時(shí)采取有針對(duì)性的政策措施。另外，值得關(guān)注的是房企降負(fù)債將是下半年的重要調(diào)控方向，降杠桿、保穩(wěn)定層面會(huì)有更多政策體現(xiàn)。預(yù)計(jì)9月市場(chǎng)熱度整體會(huì)保持和8月類(lèi)似態(tài)勢(shì)，部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市或?qū)⒂瓉?lái)一波新的調(diào)控小高潮。

　　具體來(lái)看，新房市場(chǎng)方面，主力城市中深圳相比上月略微下降。新一線城市中的杭州新房在線均價(jià)則達(dá)到31401元/平方米，天津跌出2萬(wàn)元/平方米行列。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為無(wú)錫、呼和浩特、漳州、西安和九江，其中無(wú)錫環(huán)比增幅最高達(dá)到8.3%，呼和浩特和漳州環(huán)比漲幅也都超過(guò)7%。

　　從用戶(hù)行為指數(shù)來(lái)看，8月份全國(guó)找房熱度穩(wěn)中有升，環(huán)比上漲4.3%，一二線城市找房熱度環(huán)比微漲，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲7.2%。衡水、昆山、保定找房熱度環(huán)比漲幅均超9%。找房活躍城市排行TOP6分別為衡水、昆山、保定、惠州、徐州和銀川，其中衡水找房熱度環(huán)比上漲最高為13.2%。

　　在戶(hù)型選擇上，8月份3居室找房熱度占比持續(xù)小幅上漲，占比47.0%；1居室、2居室找房熱度占比下降。根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，2020年8月份購(gòu)房者信心指數(shù)為111.7，環(huán)比上漲1.9%。

　　市場(chǎng)供應(yīng)方面，報(bào)告顯示全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.8%。一線城市北京和深圳出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況，其中深圳新增掛牌房源量環(huán)比下降最為明顯，為-13.9%；上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比上漲均超過(guò)7%。從全國(guó)范圍來(lái)看，南寧、九江、常州、三亞和廣東環(huán)比上漲形勢(shì)備受矚目，其中南寧以13.5%的環(huán)比漲幅排名最高。