新希望服務(wù)5月25日成功登陸港交所

　　  中證網(wǎng)訊（記者 康曦）5月25日，新希望服務(wù)控股有限公司（簡稱“新希望服務(wù)”）在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。此次上市，新希望服務(wù)吸引了Neptune（貝殼）、Green Better（小米）、CSIIL（中國四川國際投資）、Peak Re鼎睿再保險（復(fù)星國際）、Keltic（深圳凱爾漢湘實業(yè)）以及Golden Star六家基石投資者認購，定價3.8港元/股。 

　　招股書顯示，新希望服務(wù)2019年以每平方米58.23元的收益，在物業(yè)百強中排名第8；公司近三年整體毛利率水平均在40%以上；民生服務(wù)的收入從2018年的2830萬元增至2020年的1.17億元，復(fù)合增長速度高達103.6%。

　　截至最后實際可執(zhí)行日期，新希望服務(wù)的在管樓面為1141萬平方米，截至2020年12月31日，已訂約未交付的還有508萬平方米，占現(xiàn)時在管樓面的44%。同時，依托新希望地產(chǎn)的穩(wěn)步增長，為新希望服務(wù)提供了一個收益來源穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)在管物業(yè)組合。

　　對于擴張計劃，新希望服務(wù)表示，一方面仍會主要鞏固在成渝及華東的市場地位；一方面強化對醫(yī)療設(shè)施等高盈利潛力業(yè)態(tài)的拓展；亦計劃將全球發(fā)售所得款項凈額的70%用于投資收并購。

　　目前，上市物企的增值服務(wù)主要圍繞零售、美居、傳媒、房屋經(jīng)紀等方向，但始終存在細分商業(yè)模式待完善、增值服務(wù)滲透率待提升的問題。這其中，供應(yīng)鏈是關(guān)鍵影響因素，而這恰好就是新希望服務(wù)的優(yōu)勢。

　　新希望服務(wù)母集團是以農(nóng)牧、食品和鄉(xiāng)村振興為主體的新希望集團，在乳業(yè)、食品、快消等民生領(lǐng)域有完善的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈，讓新希望服務(wù)能迅速進行上下游整合，再以細分領(lǐng)域的標準進行運營，滿足業(yè)主及住戶等在公共空間購物、旅游、娛樂等多方面需求，實現(xiàn)民生服務(wù)組合多元化，形成特色發(fā)展能力。

　　近日，新希望服務(wù)與小米達成戰(zhàn)略合作，在智能家居服務(wù)層面，完善拎包入住的智慧生態(tài)。同時，新希望服務(wù)還部署AI智能算法，開發(fā)社區(qū)級智慧生活服務(wù)平臺，逐步實現(xiàn)自動識別通道占用、高空拋物、外來侵入等異常情況，為居民提供一站式社區(qū)周邊服務(wù)。再加上常規(guī)的人臉識別、中央集控等系統(tǒng)，提高服務(wù)質(zhì)量，推動精益管理。

　　新希望服務(wù)是一家商物一體的綜合性物業(yè)管理企業(yè)。在服務(wù)內(nèi)容里，包含商業(yè)市場研究及開業(yè)準備、商業(yè)管理服務(wù)及營銷推廣服務(wù)、商務(wù)物業(yè)租賃服務(wù)等內(nèi)容。在招股書中，新希望服務(wù)還計劃發(fā)展社區(qū)商業(yè)服務(wù)，打造15分鐘生活圈，帶來4+X社區(qū)業(yè)務(wù)組合，為客戶建立消費者中心、生活中心及社交中心，完善居民的生活場景，形成一個服務(wù)美好生活的閉環(huán)。

　　在上市儀式上，新希望集團董事長劉永好表示,物業(yè)服務(wù)是一項長周期的、樸實的事業(yè)，要穩(wěn)定地做出可持續(xù)價值，需要不斷提升社區(qū)服務(wù)和商業(yè)運營能力，真正成為一個能服務(wù)客戶美好生活、服務(wù)社區(qū)美好生活、服務(wù)城市美好生活的民生服務(wù)運營商。