美的置業(yè)：上半年實(shí)現(xiàn)營收317億元 融資成本降至4.6%
截至報告期末，公司合理控制凈負(fù)債率，下降至44.9%；剔除受限制現(xiàn)金的現(xiàn)金短債比提升至1.73，扣預(yù)資產(chǎn)負(fù)債率穩(wěn)步下降至70.3%。
此外，美的置業(yè)持有現(xiàn)金總量305億元，銀行授信額度1533億元，尚未動用的銀行授信額度增長至1056億元。在手握充足現(xiàn)金總量同時，上半年公司融資成本持續(xù)下降。截至報告期末，美的置業(yè)加權(quán)平均融資成本降至4.6%。
美的置業(yè)執(zhí)行董事兼首席財務(wù)官林戈強(qiáng)調(diào)，公司沒有以其自身為債務(wù)主體的美元債，年內(nèi)將償付完年內(nèi)公開市場債務(wù)，整體抗風(fēng)險能力持續(xù)增強(qiáng)。同時，大股東以股代息，超15億港幣現(xiàn)金分紅留存在上市公司內(nèi)，堅定支持公司長期發(fā)展。
為貫徹區(qū)域深耕戰(zhàn)略，美的置業(yè)精準(zhǔn)布局有持續(xù)人口流入和經(jīng)濟(jì)增長的珠三角、長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)。報告期內(nèi)，二線及以上城市貢獻(xiàn)近8成業(yè)績，銷售均價逆市增長2%至12233元/㎡，城市升級戰(zhàn)略再上臺階。
2022年上半年，美的置業(yè)共實(shí)現(xiàn)38個城市，66個項(xiàng)目，超3萬套房子交付，客戶滿意度位列行業(yè)第一梯隊(duì)。截至報告期末，公司已售未結(jié)轉(zhuǎn)金額1156億元，有效鎖定未來收入。
截至2022年上半年，美的置業(yè)土儲總建筑面積4294萬㎡，二線及以上城市的土儲占比67%。通過合作項(xiàng)目股權(quán)切割方式，助力高價值項(xiàng)目獲取，土儲權(quán)益比提升至69%。
報告期內(nèi)，美的置業(yè)旗下睿住建筑科技新增合同超5億元，第三方業(yè)務(wù)占比達(dá)9成。旗下睿住智能以整體家居智能化解決方案驅(qū)動，建立起圍繞場景創(chuàng)新和物聯(lián)網(wǎng)的核心競爭力，報告期內(nèi)，睿住智能新增合同6億元，銷售額4億元，同比增長20%。
