第一太平戴維斯：上海甲級寫字樓平均空置率環(huán)比降至13.1% 系2017年以來最低

　　中證網(wǎng)訊（記者 王可）近日，第一太平戴維斯在滬舉行2021年三季度跨界媒體會。第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部高級經(jīng)理徐夢璐表示，第三季度，上海甲級寫字樓市場達到34.3萬平方米凈吸納量，自二季度的高位環(huán)比下降16.5%。包括企業(yè)搬遷升級、擴張與整合在內(nèi)的改善型需求見長，以互聯(lián)網(wǎng)、金融、健康醫(yī)療行業(yè)尤為顯著。非核心商務(wù)區(qū)在全市寫字樓市場的重要性日益凸顯，占比全市存量約1/3，三季度貢獻了全市近一半的吸納量。2021年前三個季度，全市寫字樓凈吸納量達到95.3萬平方米，已超91.1萬平方米的過去五年年均水平。鑒于此，全市甲級寫字樓平均空置率環(huán)比下降1.4個百分點至13.1%，系2017年以來最低。隨著項目出租率改善，業(yè)主繼續(xù)上調(diào)租金或減少優(yōu)惠舉措。三季度，全市甲級寫字樓租金指數(shù)環(huán)比上調(diào)0.5%，至每平方米每天人民幣7.4元。租金上調(diào)主要由次級商務(wù)區(qū)（+0.8%）和非核心商務(wù)區(qū)（+0.6%）帶動。