編者按
隨著我國(guó)老齡化程度不斷加深，中高端養(yǎng)老服務(wù)供給逐漸成為產(chǎn)業(yè)布局熱點(diǎn)，保險(xiǎn)巨頭們?cè)缫巡患s而同地將目光瞄準(zhǔn)了中高端養(yǎng)老社區(qū)。
中國(guó)保監(jiān)會(huì)日前透露，截至今年上半年，有9家保險(xiǎn)公司已投資或計(jì)劃投資25個(gè)保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，共計(jì)612億元險(xiǎn)資，涉及床位3.3萬多張。保監(jiān)會(huì)目前正在研究加快商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展的相關(guān)政策，支持符合條件的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資養(yǎng)老社區(qū)。
保監(jiān)會(huì)主席項(xiàng)俊波近日在復(fù)旦大學(xué)舉辦的一場(chǎng)論壇上透露，到2020年，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)向養(yǎng)老領(lǐng)域的直接投資規(guī)�？蛇_(dá)1萬億元到3.5萬億元，提供150萬到300萬個(gè)就業(yè)崗位，每年產(chǎn)生130億元到330億元的收入。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前來看，保險(xiǎn)公司在當(dāng)前所有致力于養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)的企業(yè)中最具備優(yōu)勢(shì)，但同時(shí)面臨運(yùn)營(yíng)周期長(zhǎng)、盈利慢、人才短缺等困局，養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展尚待更多領(lǐng)域的突破。
養(yǎng)老社區(qū)再添新丁
近日，中國(guó)太保集團(tuán)公布的《太平洋保險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》稱，將在3—5年內(nèi)首期投資100億元，在全國(guó)重點(diǎn)城市打造“太保家園”系列高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)。至此，國(guó)內(nèi)大型保險(xiǎn)巨頭已在養(yǎng)老社區(qū)領(lǐng)域聚齊。據(jù)透露，未來5年，中國(guó)太保集團(tuán)將累計(jì)拓展8000至10000套高端養(yǎng)老養(yǎng)生公寓，累計(jì)逐步儲(chǔ)備和運(yùn)營(yíng)床位數(shù)10000至12000張。
根據(jù)規(guī)劃，太保的養(yǎng)老社區(qū)將依據(jù)“聚焦集團(tuán)保險(xiǎn)主業(yè)高地城市、聚焦長(zhǎng)三角等經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心城市群、聚焦人口老齡化重度城市”的原則進(jìn)行布局。在形成一定品牌聲譽(yù)和積累成熟經(jīng)驗(yàn)后，太保集團(tuán)將吸引外部資金，內(nèi)外部資金并舉，通過股權(quán)投資或基金模式，進(jìn)一步加大養(yǎng)老社區(qū)的投入。
事實(shí)上，對(duì)于投資養(yǎng)老社區(qū)，國(guó)內(nèi)多家大型險(xiǎn)企早已紛紛布局。從2009年，泰康獲批成為保險(xiǎn)業(yè)第一家養(yǎng)老社區(qū)投資試點(diǎn)以來，截至2017年6月底，全國(guó)共有8家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資29個(gè)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，分布于北京、天津、河北、上海、江蘇、海南等東部沿海的18個(gè)省區(qū)，占地面積超過1200萬平方米，計(jì)劃投資金額678.2億元，床位數(shù)超過4萬個(gè)，部分養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目已投入運(yùn)營(yíng)。
其中，泰康是目前國(guó)內(nèi)最大的連鎖養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，在養(yǎng)老社區(qū)領(lǐng)域布局最早、發(fā)展最快。截至目前，泰康在醫(yī)療和養(yǎng)老基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的資金超過200億元，占行業(yè)總計(jì)劃投資額度的三分之一。同時(shí)，泰康已在北京、上海、廣州、三亞、蘇州、成都、武漢、杭州、南昌、廈門、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙等12個(gè)核心城市投資建設(shè)大規(guī)模、全功能、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，并配建醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
“社會(huì)資本投入建設(shè)的一批高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，適應(yīng)了一部分中高端老人及其家庭的需要。這是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)日益細(xì)分的結(jié)果�！碧┛当ｋU(xiǎn)集團(tuán)相關(guān)人士指出，養(yǎng)老社區(qū)絕不是暴利產(chǎn)業(yè)，具有投資規(guī)模大、回收周期長(zhǎng)、回報(bào)低的特點(diǎn)。在資金運(yùn)用上，與保險(xiǎn)資金卻是“天配”。養(yǎng)老社區(qū)非常符合保險(xiǎn)資金投資的要求：安全、不受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響、有穩(wěn)定的現(xiàn)金流；長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益特點(diǎn)，恰好可以解決壽險(xiǎn)資金的資產(chǎn)負(fù)債匹配方面的需求。
中國(guó)太保表示，在形成一定品牌聲譽(yù)和積累成熟經(jīng)驗(yàn)后，集團(tuán)將吸引外部資金，內(nèi)外部資金并舉，通過股權(quán)投資或基金模式，進(jìn)一步加大養(yǎng)老社區(qū)的投入。泰康則宣布，未來將進(jìn)一步加大在醫(yī)療和養(yǎng)老領(lǐng)域的投資，打造服務(wù)全國(guó)的生態(tài)化醫(yī)養(yǎng)實(shí)體服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
新華保險(xiǎn)相關(guān)人士告訴記者：“在健康產(chǎn)業(yè)布局方面，我們將推出‘養(yǎng)老公寓+康復(fù)醫(yī)院’的模式，北京延慶的養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)開工，同時(shí)計(jì)劃收購(gòu)北京新華卓越康復(fù)醫(yī)院有限公司100%股權(quán)，并為其注資1.7億元人民幣�！�
