國雄資本姚尚坤：建議推進“放管服”改革解決長租公寓亂象

　　中證網(wǎng)訊（記者 王輝）去年以來，國內(nèi)長租公寓市場頻頻出現(xiàn)“高進低出”“長收短付”“租金貸”等高風險經(jīng)營現(xiàn)象。對此投資機構國雄資本3月9日發(fā)表研究觀點表示，建議對長租公寓租金和運營模式進行管控，保障長租房的根本租賃性質(zhì)。在此之中，推進“放管服”（簡政放權、加強監(jiān)管、優(yōu)化服務）改革，則是一個較好的應對選擇。

　　國雄資本董事長姚尚坤表示，要從根本上解決長租公寓存在的問題，可以把“放管服”的具體措施做多方面調(diào)整。例如，提高準入門檻，加強行業(yè)規(guī)范；完善金融市場，拓寬融資渠道；設置租金天花板，加大政策補貼；精準增加供給，實現(xiàn)供需平衡等。此外，近兩年國內(nèi)長租公寓行業(yè)出現(xiàn)的不少風險點，在很大程度上也是由于該行業(yè)的資金需求量相對較大、利潤率相對較低、投資回收期相對較長。在此背景下，長租公寓市場更加需要相關部門積極探尋成本控制的方法，從根本上找到突破點，從而真正實現(xiàn)長租公寓市場的健康有序發(fā)展。