華夏華潤商業(yè)REIT 3月14日將登陸深交所

　　中證網(wǎng)訊（王珞）華夏基金近日發(fā)布公告，華夏華潤商業(yè)REIT（基金代碼：180601）將于3月14日登陸深交所。投資者將可以在二級市場直接買賣華夏華潤商業(yè)REIT，便捷參與消費REITs投資。

　　華夏華潤商業(yè)REIT今年1月30日至2月2日發(fā)售，首發(fā)資產(chǎn)為已經(jīng)步入成熟運營階段的購物中心青島萬象城。青島萬象城是華潤置地旗下核心區(qū)位標桿項目，也是青島市建筑面積最大、入駐品牌最多的購物中心之一。華夏華潤商業(yè)REIT原始權益人華潤商業(yè)資產(chǎn)為華潤置地旗下全資子公司。華潤置地是行業(yè)領先的城市投資開發(fā)運營商，在經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務領域深耕超過二十年，是國內(nèi)最早發(fā)展購物中心業(yè)務的開發(fā)商之一。華夏華潤商業(yè)REIT運營管理機構華潤萬象生活是國內(nèi)領先的商業(yè)運營管理品牌，具備行業(yè)領先的購物中心全價值鏈運營管理能力，將持續(xù)賦能青島萬象城，為業(yè)績實現(xiàn)和增長提供強大支持。

　　憑借底層資產(chǎn)過硬的投資價值以及發(fā)起人、運管機構的專業(yè)賦能和品牌號召，華夏華潤商業(yè)REIT在發(fā)售階段頗受資金關注，是已經(jīng)完成發(fā)行的首批3單消費REITs中募資規(guī)模最大（69.02億元）的產(chǎn)品。根據(jù)公告，基金網(wǎng)下投資者有效認購比例為91.83%，公眾投資者有效認購比例為63.83%，展現(xiàn)了投資者對項目的認可。依據(jù)募集規(guī)模以及基金招募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏華潤商業(yè)REIT 2024年的分派率為4.94%。

　　消費基礎設施REITs是穩(wěn)增長、促消費的重要工具，也是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，擴大有效投資，提振我國實體經(jīng)濟的重要方向。自首批消費REITs面市以來，備受市場關注。業(yè)內(nèi)分析人士表示，政策利好疊加市場情緒回暖等多重因素，近期REITs市場交投呈活躍狀態(tài)。此前的調整已經(jīng)讓REITs進入合理估值區(qū)間。在當前環(huán)境下，有穩(wěn)定且可持續(xù)的分紅現(xiàn)金流的REITs產(chǎn)品配置價值正在持續(xù)提升，其中消費REITs作為成熟REITs市場最主要的產(chǎn)品類型之一，資產(chǎn)規(guī)模大，市場化程度高，是投資消費增長的重要載體，更值得關注。