2日，廣州市住建委發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控部署全面加強(qiáng)市場(chǎng)管理的通知》。廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將聯(lián)合發(fā)展改革部門(mén)，強(qiáng)化對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷(xiāo)售價(jià)格的指導(dǎo)。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷(xiāo)售定價(jià)不合理的，要堅(jiān)決予以調(diào)整。對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，一律不予核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。通知中還要求備案價(jià)格在樓盤(pán)銷(xiāo)控表明顯位置進(jìn)行公開(kāi)標(biāo)示，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。
《通知》明確，各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心要嚴(yán)格審核借款人還款能力，堅(jiān)決防范購(gòu)房信貸風(fēng)險(xiǎn)，要嚴(yán)格執(zhí)行借款人月供收入比不超過(guò)50%的政策要求，強(qiáng)化審核購(gòu)房人收入證明材料，對(duì)于購(gòu)房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。
各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心要嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴(yán)禁各類(lèi)“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款，各商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)消費(fèi)貸及其他無(wú)抵押信用貸款的管理，嚴(yán)禁以消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等名義貸出資金用于支付購(gòu)房首付；要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的評(píng)估，提高對(duì)房產(chǎn)價(jià)值真實(shí)客觀的判斷和評(píng)估能力，依據(jù)房屋的合理評(píng)估價(jià)值進(jìn)行放貸。各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行評(píng)估的，要加強(qiáng)對(duì)合作方的約束和考核。
在嚴(yán)格落實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃方面，《通知》提出要多措并舉，加大商品住房供應(yīng)，繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。
