北京時(shí)間2月14日下午，西甲豪門俱樂部馬德里競(jìng)技的英文、西班牙語官網(wǎng)發(fā)布聲明稱，Quantum Pacific Group與大連萬達(dá)集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，將收購萬達(dá)集團(tuán)所持馬德里競(jìng)技17%股份。據(jù)悉，剝離決定是萬達(dá)集團(tuán)全球戰(zhàn)略的一部分，萬達(dá)將作為俱樂部的贊助商保持對(duì)俱樂部的支持。
出售馬德里競(jìng)技俱樂部股份
圖片來源：馬競(jìng)英語官網(wǎng)聲明截圖
馬競(jìng)的官方聲明中稱，雙方的股份轉(zhuǎn)讓需要西班牙高級(jí)體育理事會(huì)的授權(quán)，轉(zhuǎn)讓完成后Quantum Pacific Group所持馬競(jìng)的股份也將由15%提高至32%。此外，盡管萬達(dá)已經(jīng)大幅減持所持馬競(jìng)的股份，但雙方還將繼續(xù)合作。
迄今為止，馬競(jìng)和萬達(dá)已合作近6年時(shí)間。本賽季，馬競(jìng)俱樂部也搬進(jìn)了全新的萬達(dá)大都會(huì)球場(chǎng)。這份聲明中稱，盡管萬達(dá)大幅減持，但萬達(dá)大都會(huì)球場(chǎng)在接下來的幾年時(shí)間內(nèi)冠名將保持不變。
根據(jù)西班牙媒體El Confidencial的報(bào)道稱，估計(jì)該交易將價(jià)值近5000萬歐元。
萬達(dá)集團(tuán)于2015年正式宣布斥資4500萬歐元收購了馬競(jìng)的部分股份。萬達(dá)集團(tuán)也開創(chuàng)了中國(guó)財(cái)團(tuán)投資歐洲足壇頂級(jí)俱樂部的先河，在中國(guó)足球史上尚屬首次。
雖然萬達(dá)減持海外股權(quán)和資產(chǎn)早已不是什么新鮮事，但這次的標(biāo)的馬德里競(jìng)技曾是萬達(dá)體育產(chǎn)業(yè)布局里的重要一環(huán)，為萬達(dá)在海外贏得了很大的聲譽(yù)。此前馬德里競(jìng)技的主場(chǎng)已經(jīng)改為“萬達(dá)大都會(huì)球場(chǎng)”。
公開資料顯示，2015年，萬達(dá)入股馬德里競(jìng)技俱樂部，后又以10.5億歐元并購了全球最大的體育媒體制作及轉(zhuǎn)播公司之一瑞士盈方體育傳媒。盈方的媒體轉(zhuǎn)播權(quán)涵蓋25個(gè)體育項(xiàng)目，在足球和冬季運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域全球排名第一。同年8月，萬達(dá)以6.5億美元并購了美國(guó)世界鐵人公司(WTC)。
此外，萬達(dá)的體育產(chǎn)業(yè)還包括拉加代爾耐力運(yùn)動(dòng)公司和萬達(dá)體育中國(guó)公司五個(gè)部分。盈方、鐵人、拉加代爾，萬達(dá)體育都是賽事舉辦公司，但唯有馬競(jìng)是職業(yè)體育俱樂部。
目前，萬達(dá)運(yùn)營(yíng)著冰雪、足球、鐵人三項(xiàng)等二十多項(xiàng)體育運(yùn)動(dòng)，在全球13個(gè)國(guó)家設(shè)立25個(gè)辦公室，在冰雪、足球運(yùn)動(dòng)的賽事轉(zhuǎn)播、營(yíng)銷領(lǐng)域位居世界第一，是冬季運(yùn)動(dòng)七個(gè)主要國(guó)際協(xié)會(huì)的戰(zhàn)略合作伙伴，擁有足球世界杯亞洲區(qū)轉(zhuǎn)播權(quán)。
萬達(dá)的“賣賣賣”
此前一向以買買買著稱的萬達(dá)，近年開始風(fēng)向突轉(zhuǎn)。
近期，萬達(dá)曾在一周之內(nèi)狂甩萬達(dá)商業(yè)和萬達(dá)電影相關(guān)資產(chǎn)，套現(xiàn)418億元。
2月5日晚間，萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)消息，阿里巴巴、文投控股與萬達(dá)集團(tuán)在簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收購萬達(dá)集團(tuán)持有的萬達(dá)電影12.77%的股份。其中阿里巴巴出資46.8億元、文投控股出資31.2億元，分別成為萬達(dá)電影第二、第三大股東。
1月29日，騰訊作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。據(jù)此估算，萬達(dá)商業(yè)估值約2429億元。
1月16日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展公告披露，將以3560萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售公司在英國(guó)倫敦的項(xiàng)目—萬達(dá)One Nine Elms(萬達(dá)·倫敦ONE)60%的股權(quán)，余下的40%由萬達(dá)香港持有。同時(shí)，買方同意代表倫敦項(xiàng)目公司向萬達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊(約合人民幣14.12億元)，兩項(xiàng)總計(jì)17.21億元。
資料顯示，倫敦ONE又被稱為倫敦“九榆樹一號(hào)”，是萬達(dá)以9000萬英鎊于2013年6月買入的地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積10.5萬平方米。這也是萬達(dá)在海外投資的第一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。
萬達(dá)酒店發(fā)展在公告中表示，出售倫敦項(xiàng)目可有利于公司增強(qiáng)流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況。出售項(xiàng)目所獲得的款項(xiàng)凈額將用于償還萬達(dá)香港的貸款和利息，同時(shí)為公司物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)及發(fā)展提供資金。
2017年年末，當(dāng)時(shí)有媒體報(bào)道稱，萬達(dá)尋求以不低于50億美元的價(jià)格，一次性出售位于英國(guó)、美國(guó)與澳大利亞的五處海外資產(chǎn)。
當(dāng)時(shí)有分析認(rèn)為，萬達(dá)收購這些海外地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)借了外債，而目前萬達(dá)再融資受限、國(guó)內(nèi)資金難以輸送到國(guó)外。由于資金緊張，加上這些項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)也存在大量資金缺口，萬達(dá)因此急于出售海外地產(chǎn)項(xiàng)目。針對(duì)這種說法，萬達(dá)酒店當(dāng)時(shí)公開作出否認(rèn)，并稱媒體報(bào)道存在不實(shí)。
不過，王健林確實(shí)對(duì)海外資產(chǎn)有所調(diào)整。一個(gè)月前，萬達(dá)酒店發(fā)展公告其控股股東萬達(dá)海外有限公司已與萬達(dá)投資控股有限公司訂立協(xié)議，將以每股1.2港元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓65.04%的股份，該公司由王健林個(gè)人全資擁有，且與萬達(dá)國(guó)內(nèi)各公司均無股權(quán)交集。
上述協(xié)議目前還未正式履行。此次萬達(dá)酒店發(fā)展拋售旗下的海外物業(yè)目前仍間接由萬達(dá)海外控制。過去幾年，萬達(dá)海外、萬達(dá)發(fā)展共同扮演著萬達(dá)海外收購的平臺(tái)角色，包括包括英國(guó)倫敦、美國(guó)芝加哥、澳大利亞悉尼等項(xiàng)目的收購均通過該平臺(tái)完成。
而更早之前，萬達(dá)商業(yè)和融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)聯(lián)合發(fā)布，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元收購萬達(dá)旗下76個(gè)酒店，同時(shí)萬達(dá)以295.75億元的價(jià)格，將13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。
王健林：外界都說我們買買買，那我們就繼續(xù)！
大約一兩年前，幾乎每周都會(huì)傳出萬達(dá)收購資產(chǎn)的消息。
2016年12月27日，停牌5個(gè)多月的新三板公司新媒誠品宣布，公司控股股東、實(shí)際控制人尹香今已與萬達(dá)影視傳媒有限公司 (下稱 “萬達(dá)影視”)簽署了框架收購協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，萬達(dá)影視擬收購100%股權(quán)，先決條件為新媒誠品實(shí)現(xiàn)新三板摘牌。
據(jù)了解，新媒誠品是一家影視劇制作公司，先后制作發(fā)行或聯(lián)合發(fā)行了電視劇《賢妻》《誰是真英雄》《馬上天下》等電視劇。萬達(dá)此次收購的主要目的應(yīng)該是繼續(xù)擴(kuò)大萬達(dá)影視在影視劇產(chǎn)業(yè)上的布局。
與2015年大肆收購布局體育產(chǎn)業(yè)不同，2016年王健林目標(biāo)轉(zhuǎn)向了文娛產(chǎn)業(yè)。2016年1月，萬達(dá)宣布斥資35億美元并購美國(guó)傳奇影業(yè)；7月中旬，萬達(dá)與維亞康姆(Viacom)磋商，欲收購后者所持好萊塢八大影業(yè)公司之一派拉蒙49%股份；7月底，萬達(dá)旗下美國(guó)AMC娛樂控股公司出資11億美元并購美國(guó)連鎖影院Carmike Cinemas；9月，萬達(dá)與索尼影視娛樂旗下Motion Picture Group宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作；11月2日，萬達(dá)宣布以10億美元收購金球獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)禮制作公司Dick Clark影業(yè)。
萬達(dá)如此大手筆收購影視產(chǎn)業(yè)很快引起美國(guó)國(guó)會(huì)議員的警覺，據(jù)媒體報(bào)道，部分國(guó)會(huì)議員已呼吁對(duì)中國(guó)買家的類似萬達(dá)這樣的收購交易進(jìn)行更加嚴(yán)格的審查。對(duì)此，王健林表示這更說明了萬達(dá)在美國(guó)的影響力。不僅如此，王健林還透露，自己曾經(jīng)通過美國(guó)電影協(xié)會(huì)主席Christopher Dodd喊話：“萬達(dá)在美國(guó)投了100多億美金，有2萬多名員工，如果政策搞得不好，他們就沒飯吃�！�
當(dāng)時(shí)，關(guān)于未來，王健林說得很豪氣：“外界說萬達(dá)就知道買買買，那我們就繼續(xù)買買買�！�
萬達(dá)持有的部分資產(chǎn)項(xiàng)目：
比佛利山莊/芝加哥項(xiàng)目：王健林旗下的大連萬達(dá)集團(tuán)據(jù)悉尋求出售最后兩個(gè)海外地產(chǎn)項(xiàng)目--位于芝加哥的一個(gè)酒店、辦公和公寓綜合項(xiàng)目，以及加州比佛利山莊的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目；
娛樂：作為全球最大的影院經(jīng)營(yíng)商，萬達(dá)擁有AMC娛樂控股、歐典院線(Odeon&UCI Cinemas Group)，北歐院線(Nordic Cinema Group)和Hoyts Group。旗下還有專長(zhǎng)制作怪獸題材電影的好萊塢制片公司傳奇影業(yè)，其作品包括“哥斯拉”和“金剛”的最新系列電影；
體育/奢侈品：萬達(dá)旗下有世界杯轉(zhuǎn)播權(quán)代理公司盈方體育傳媒集團(tuán)、舉辦鐵人三項(xiàng)賽事“Ironman”的World Triathlon Corp。，并持有馬德里競(jìng)技俱樂部的少數(shù)股權(quán)。它還持有英國(guó)游艇制造商Sunseeker International Ltd。的控股權(quán)；
物業(yè)：萬達(dá)在中國(guó)各地?fù)碛袃r(jià)值數(shù)百億美元的物業(yè)，其中包括200多家購物中心。
為何出讓資產(chǎn)？王健林：采用一切手段降負(fù)債
萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)清償絕大部分銀行貸款。但就萬達(dá)商業(yè)負(fù)債情況看，631.7億元恐怕還不足以覆蓋。同時(shí)，萬達(dá)集團(tuán)也將大幅減債，計(jì)劃三年左右清償集團(tuán)層面金融機(jī)構(gòu)債務(wù)。那么，萬達(dá)會(huì)繼續(xù)出讓資產(chǎn)嗎？
如果萬達(dá)繼續(xù)出讓資產(chǎn)，則有可能放大外界對(duì)萬達(dá)債務(wù)壓力的想象。假如一個(gè)經(jīng)營(yíng)30年，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)8000億，在中國(guó)商界舉足輕重的企業(yè)遭遇了這種情況，背后會(huì)是什么原因？
分析人士指出，部分企業(yè)高企的負(fù)債率、極高的杠桿率、高溢價(jià)以及部分標(biāo)的的巨額虧損引起了國(guó)家發(fā)改委、央行、商務(wù)部等多個(gè)部委對(duì)非理性海外投資的潛在風(fēng)險(xiǎn)及其真實(shí)性、合規(guī)性的高度關(guān)注。尤其，在房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等領(lǐng)域存在的非理性、異常的、動(dòng)機(jī)不良的、假借并購之名行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移之實(shí)的海外投資行為成為監(jiān)管的重點(diǎn)。
而王健林在萬達(dá)年會(huì)上的講話也透露出重要信息，在談及2018年的主要工作安排時(shí)，王健林再次強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)降低企業(yè)負(fù)債，清償全部海外有息負(fù)債。
“萬達(dá)集團(tuán)將采用一切資本手段降低企業(yè)負(fù)債，包括出售非核心資產(chǎn)、保持控制權(quán)前提下的股權(quán)交易、合作管理別人的資產(chǎn)等等。萬達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債，萬達(dá)商業(yè)退市資金也有了可靠方案。同時(shí)計(jì)劃用兩到三年時(shí)間，將企業(yè)負(fù)債降到絕對(duì)安全的水平。今天我可以在這里負(fù)責(zé)任地說，萬達(dá)集團(tuán)在全球絕不會(huì)出現(xiàn)任何信用違約！萬達(dá)30年沒有出現(xiàn)一起信用違約，我們把信用看得比資產(chǎn)、利潤(rùn)更重要�！彼f。
略微留意就會(huì)發(fā)現(xiàn)，不只是萬達(dá)在改善負(fù)債率，也不只是萬達(dá)在賣賣賣。
恒大通過引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，努力降低負(fù)債率，截至6月底贖回了全部“永續(xù)債”。
SOHO中國(guó)7月4日宣布啟動(dòng)北京光華路SOHO2、上海凌空SOHO兩個(gè)項(xiàng)目的整售。此舉被認(rèn)為是改善公司流動(dòng)性狀況。潘石屹更表示，以后SOHO中國(guó)不會(huì)再拿地開發(fā)新項(xiàng)目，也基本不會(huì)收購改建。
