中國證券網訊（記者 于祥明）新華社4月20日受權發(fā)布的《中共中央國務院關于對<河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要>的批復》（以下簡稱《批復》）提出，建設宜居宜業(yè)城市，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度和房地產市場調控長效機制，嚴禁大規(guī)模房地產開發(fā)。
對此，中房數(shù)據(jù)研究院院長陳晟向上證報記者表示，雄安新區(qū)絕對不會“以房地產業(yè)立區(qū)”，而且雄安新區(qū)還將打破很多地方土地財政路徑依賴的模式。
他認為，雄安新區(qū)要探索未來城市發(fā)展的新路徑，未來將成為世界強國的展示窗口和新的國際城市交流中心。
陳晟認為，對雄安新區(qū)來說，經濟高質量的發(fā)展才是重點，因此絕不會按照過去的模式搞房地產開發(fā)�！斑@里將試行以公租房、廉租房為主的建設模式，沒有固定住宅用地，沒有商品房交易，要成為一個萬眾聚集租賃型新都，一個充滿無限活力的年輕城市群，徹底克服長期困擾人們的鬼城問題和大城市病問題，探索出大城市發(fā)展的新路徑�！彼f。
中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞也向記者表示，雄安新區(qū)一定會避免靠賣地生財?shù)陌l(fā)展模式產生。公租房在雄安新區(qū)大規(guī)模供應是可能的，但是這只是住房形式的一種。
“放在區(qū)域經濟的視野來看，雄安新區(qū)位于京津冀腹地，地處北京、天津、保定三地中心位置，與北京、天津恰好形成一個等邊三角形，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，其設立一方面可以帶動京津冀的協(xié)同發(fā)展，成為支撐京津冀一體化發(fā)展的核心基點，另一方面還將會輻射到東北地區(qū)的經濟振興。”陳晟說。
他認為，雄安新區(qū)將是立體的、全面的，每一寸土地都是先規(guī)劃好再建設。
“雄安新區(qū)將從疏解北京非首都功能、促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展，到發(fā)展高科技助力自主創(chuàng)新、提供優(yōu)質公共服務、建設高效交通網絡、構建城市的智慧管理和運營，以及延續(xù)中華文脈、對接世界文化等，內涵豐富而深厚，表現(xiàn)多樣而精彩，走出一個道路自信、文化自信、內生推動的新型都市圈大城市的發(fā)展的實踐之路，千年之后交由歷史評說�！彼f。
