針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委將于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。
重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房等四個(gè)方面
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部委，近日印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。
新京報(bào)記者了解到，本次專項(xiàng)行動(dòng)的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面：一是打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤(pán)惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙；二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；三是打擊從事違規(guī)銷(xiāo)售、變相加價(jià)、一房多賣(mài)、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。
先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)30個(gè)城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長(zhǎng)沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、�？�、寧波、宜昌、哈爾濱、長(zhǎng)春、蘭州、貴陽(yáng)。
建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制
七部委《通知》要求，各地要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體責(zé)任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作的重中之重，細(xì)化工作任務(wù)，明確整治措施，落實(shí)監(jiān)管職責(zé)，確保專項(xiàng)行動(dòng)取得實(shí)效。要廣泛發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報(bào)投訴渠道，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例要掛牌督辦，及時(shí)公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面。要加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例，形成震懾，為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)造良好輿論環(huán)境。要強(qiáng)化督查問(wèn)責(zé)機(jī)制，對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)懲處。對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門(mén)和人員，堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。
《通知》強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持整頓規(guī)范和制度建設(shè)并重、專項(xiàng)整治和日常監(jiān)督并重、加強(qiáng)管理和改善服務(wù)并重、投訴受理和主動(dòng)監(jiān)管并重，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，不斷提高人民群眾滿意度。
■ 分析
專家預(yù)計(jì)房地產(chǎn)升溫城市有望“退燒”
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，整體看，以統(tǒng)計(jì)局公布的5月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，這30個(gè)熱點(diǎn)城市在統(tǒng)計(jì)口徑內(nèi)的28個(gè)城市平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.8%，所以這次大規(guī)模的亂象治理主要是為了平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。
張大偉進(jìn)一步認(rèn)為，該30個(gè)熱點(diǎn)城市包含了部分搖號(hào)和限售城市，是最近房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)亂象比較多的區(qū)域。5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在前期平穩(wěn)的情況下有所升溫，出現(xiàn)了部分城市的不理性現(xiàn)象，預(yù)計(jì)在整頓后，有望出現(xiàn)退燒。
在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，住建部等7部委行動(dòng)屬于力度較強(qiáng)的模式，顯然夯實(shí)了監(jiān)管的力量，管控力度明顯升級(jí)，會(huì)對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序規(guī)范有積極的作用。
