8月67個大中城市房價環(huán)比上漲 無錫徐州北海漲幅較大

　　中證網(wǎng)訊（記者 趙白執(zhí)南）國家統(tǒng)計局15日發(fā)布8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，8月各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策、綜合調(diào)控，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩(wěn)，三線城市商品住宅銷售價格有所上漲。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從8月全國70個城市房價漲跌的情況看，有67個城市房價是環(huán)比上漲的，有2個城市房價是持平的，只有一個城市房價是下跌的，即廈門。下半年房地產(chǎn)市場走強，至少在價格上是有類似表現(xiàn)。一個很重要原因在于，各地不排除在樓盤的預(yù)售證管控上有所松動，即部分高價樓盤開始進入交易市場。

　　劉建偉表示，據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點。

　　嚴躍進指出，從房價環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，無錫、徐州和北海的房價上漲幅度較大，此類城市都屬于熱點三線城市。類似城市房價上漲過快，不排除近期還是會出臺各類價格管控政策，尤其是在銀行貸款政策、樓盤備案價格等方面會有新的動作。另外需要注意的是，近期包括唐山、秦皇島等環(huán)京北面的城市房價也在上漲。一個重要的原因或在于，環(huán)京南部區(qū)域的購房政策相對緊，所以此類北部的城市相對市場交易會更加活躍，進而價格容易反彈。

　　“從數(shù)據(jù)上看，一手房價格環(huán)比漲幅為1.5%，二手房漲幅為1.4%。在實際觀察的情況看，很多二手房的房東其實還是有點苦惱的，尤其是大城市，很多二手房的掛牌周期明顯拉長，部分依然會有降價做法。”嚴躍進表示， 二手房上半年做了降價或降溫調(diào)整，目前來看，受一手房價格上漲的影響，也出現(xiàn)了漲幅反彈或擴大的態(tài)勢。