8月67個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 無錫徐州北海漲幅較大

　　中證網(wǎng)訊（記者 趙白執(zhí)南）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，8月各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、綜合調(diào)控，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一二線城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)總體平穩(wěn)，三線城市商品住宅銷售價(jià)格有所上漲。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從8月全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)漲跌的情況看，有67個(gè)城市房?jī)r(jià)是環(huán)比上漲的，有2個(gè)城市房?jī)r(jià)是持平的，只有一個(gè)城市房?jī)r(jià)是下跌的，即廈門。下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走強(qiáng)，至少在價(jià)格上是有類似表現(xiàn)。一個(gè)很重要原因在于，各地不排除在樓盤的預(yù)售證管控上有所松動(dòng)，即部分高價(jià)樓盤開始進(jìn)入交易市場(chǎng)。

　　劉建偉表示，據(jù)初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)指出，從房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，無錫、徐州和北海的房?jī)r(jià)上漲幅度較大，此類城市都屬于熱點(diǎn)三線城市。類似城市房?jī)r(jià)上漲過快，不排除近期還是會(huì)出臺(tái)各類價(jià)格管控政策，尤其是在銀行貸款政策、樓盤備案價(jià)格等方面會(huì)有新的動(dòng)作。另外需要注意的是，近期包括唐山、秦皇島等環(huán)京北面的城市房?jī)r(jià)也在上漲。一個(gè)重要的原因或在于，環(huán)京南部區(qū)域的購(gòu)房政策相對(duì)緊，所以此類北部的城市相對(duì)市場(chǎng)交易會(huì)更加活躍，進(jìn)而價(jià)格容易反彈。

　　“從數(shù)據(jù)上看，一手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為1.5%，二手房漲幅為1.4%。在實(shí)際觀察的情況看，很多二手房的房東其實(shí)還是有點(diǎn)苦惱的，尤其是大城市，很多二手房的掛牌周期明顯拉長(zhǎng)，部分依然會(huì)有降價(jià)做法�！眹�(yán)躍進(jìn)表示， 二手房上半年做了降價(jià)或降溫調(diào)整，目前來看，受一手房?jī)r(jià)格上漲的影響，也出現(xiàn)了漲幅反彈或擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。