深交所首批4只公募REITs披露基金份額回?fù)芗罢J(rèn)購申請結(jié)果

　　中證網(wǎng)訊（記者 黃靈靈）6月2日，深交所首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)布相關(guān)公告，披露了基金份額回?fù)芮闆r及認(rèn)購申請確認(rèn)比例結(jié)果。根據(jù)公告顯示，截至6月1日，4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售均已順利完成。其中，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河3只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs啟動回?fù)軝C(jī)制，公眾投資者最終發(fā)售份額占發(fā)售數(shù)量分別提升至12%、10.5%、6.3%。

　　公開信息顯示，對于戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者、公眾投資者，中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（首鋼綠能）初始發(fā)售數(shù)量占比分別為60%、30%、10%；紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（鹽港REIT）初始發(fā)售數(shù)量占比分別為60%、28%、12%；博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（蛇口產(chǎn)園）初始發(fā)售數(shù)量占比分別為65%、25%、10%；平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（廣州廣河）初始發(fā)售數(shù)量占比分別為79%、16%、5%。

　　根據(jù)《基金合同》等相關(guān)約定，結(jié)合“網(wǎng)下投資者認(rèn)購數(shù)量高于網(wǎng)下最低發(fā)售量且公眾投資者有效認(rèn)購倍數(shù)較高”等因素，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河3只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs決定啟動回?fù)軝C(jī)制，將部分基金份額由網(wǎng)下回?fù)苤料蚬�眾投資者發(fā)售，回?fù)芊蓊~分別為200萬份、450萬份和915.73萬份�；�?fù)軝C(jī)制啟動后，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河3只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs公眾投資者最終發(fā)售份額占發(fā)售數(shù)量分別提升至12%、10.5%、6.3%。

　　公告顯示，由于募集期間4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs網(wǎng)下和公眾投資者的有效認(rèn)購申請份額總額均超過該部分投資者的募集上限，基金管理人對網(wǎng)下投資者的認(rèn)購申請采用“全程比例配售”的原則予以確認(rèn)，對公眾投資者的認(rèn)購申請采用“末日比例配售”的原則予以部分確認(rèn)。首鋼綠能網(wǎng)下投資者和公眾投資者的有效申請確認(rèn)比例分別為10.72%和1.76%；蛇口產(chǎn)園網(wǎng)下投資者和公眾投資者的有效申請確認(rèn)比例分別為5.94%和2.39%；廣州廣河網(wǎng)下投資者和公眾投資者的有效申請確認(rèn)比例分別為20.03%和10.80%；鹽港REIT網(wǎng)下投資者和公眾投資者的有效申請確認(rèn)比例分別為11.80%和8.80%。

　　業(yè)內(nèi)人士提示風(fēng)險(xiǎn)稱，公募REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特點(diǎn)與傳統(tǒng)金融產(chǎn)品有較大區(qū)別，投資者要充分認(rèn)識基金風(fēng)險(xiǎn)收益特征和產(chǎn)品特性，投資前對相關(guān)資產(chǎn)的商業(yè)模式進(jìn)行充分了解，理性開展價(jià)值投資、長線投資�？紤]到資本市場對于REITs產(chǎn)品及其投資邏輯尚不甚熟悉，不排除首批產(chǎn)品上市后二級市場價(jià)格出現(xiàn)一定波動。從境外市場來看，出現(xiàn)過部分REITs產(chǎn)品上市后類似股票大幅上漲或者下挫的現(xiàn)象，建議投資者理性看待首批上市REITs投資價(jià)值，避免追漲殺跌，導(dǎo)致投資損失。

　　對于公眾投資者而言，切不可懷有炒公募REITs“一夜暴富”的心態(tài)。基礎(chǔ)設(shè)施REITs是國際通行的配置資產(chǎn)，是典型的中等收益、中等風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)品。從國際經(jīng)驗(yàn)看，基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品受市場因素影響出現(xiàn)收益大幅波動的情況較少。對于廣大投資者來說，穩(wěn)健、安全、收益中等、適宜長期持有，是公募REITs作為投資產(chǎn)品的“角色定位”。

　　據(jù)了解，REITs產(chǎn)品上市初期，為維護(hù)市場交易秩序，保護(hù)投資者合法權(quán)益，交易所將對REITs產(chǎn)品交易重點(diǎn)監(jiān)控，嚴(yán)厲打擊異常交易和違法違規(guī)行為，廣大投資者需樹立風(fēng)險(xiǎn)意識，秉持價(jià)值投資、長期投資理念，依法合規(guī)參與交易。