報告稱未來科技企業(yè)仍將引領(lǐng)辦公樓需求增長

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）仲量聯(lián)行近日發(fā)布報告稱，科技企業(yè)未來仍將引領(lǐng)辦公樓需求穩(wěn)步增長。

　　報告指出，2021年是內(nèi)地科技行業(yè)大幅度擴張的一年。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，內(nèi)地10家頭部科技企業(yè)僅2021年上半年正式員工人數(shù)新增近40萬人，較2020年底增長22%，大約需要增加400萬平方米的辦公空間，而年末人員調(diào)整比例遠遠低于年中擴張步伐。

　　縱觀2021年，科技行業(yè)人員及業(yè)務(wù)整體大幅擴張，推動其不動產(chǎn)需求快速增長，在全國大部分主要城市均構(gòu)成辦公樓市場租賃需求的重要支撐。在北上廣深、南京、杭州、成都、重慶、武漢等主要城市，科技行業(yè)全年租賃成交面積占比為31%。其中，第四季度科技企業(yè)租賃比例達到34%，高于全年整體水平，說明年末科技企業(yè)仍在積極租賃辦公場所，或持續(xù)自建總部辦公園區(qū)。

　　仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部辦公樓市場負責人暨華北區(qū)研究部負責人米陽表示：“科技行業(yè)整體保持正向增長態(tài)勢，賽道調(diào)整、長周期穩(wěn)健增長的規(guī)劃同時發(fā)生。對于辦公樓市場而言，未來科技行業(yè)仍然會是需求的主力軍，新的業(yè)務(wù)探索將不斷構(gòu)成‘動能需求’引領(lǐng)租賃需求增長，并逐步沉淀累積成為‘基石需求’并演變?yōu)楦鞒鞘修k公樓市場的壓艙石。”