全國政協(xié)委員、中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院總工程師馮遠(yuǎn)：促進(jìn)住宅全生命周期品質(zhì)提升

　　全國政協(xié)委員、中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院總工程師馮遠(yuǎn)在今年全國兩會上建議，進(jìn)一步提高住宅品質(zhì)，滿足人們對高質(zhì)量生活的需求。

　　馮遠(yuǎn)提出，從住宅的全生命周期角度出發(fā)，系統(tǒng)性制定和修訂住宅設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及維護(hù)的規(guī)范細(xì)則，從源頭促進(jìn)住宅品質(zhì)提升，建設(shè)長壽化、低能耗、人性化、易更新、可持續(xù)的高品質(zhì)綠色低碳百年住宅。

　　她建議，提高住宅的抗震韌性，減少地震損失，保證快速恢復(fù)使用，加強(qiáng)室內(nèi)家具地震抗傾倒穩(wěn)固措施；對裝配式住宅的抗震性能、連接構(gòu)造、施工安裝、耐久性等方面加強(qiáng)研究；采用浮筑地板等措施提高住宅隔聲性能；加強(qiáng)衛(wèi)生間排水系統(tǒng)的防疫設(shè)計(jì)，提高衛(wèi)生間排水管水封能力，避免病菌污染和異味；加強(qiáng)適老化和無障礙設(shè)計(jì)研究；鼓勵舒適、便捷和趣味的智能化住宅設(shè)計(jì)，構(gòu)筑健康智慧家園。

　　在馮遠(yuǎn)看來，我國住宅市場目前已進(jìn)入存量和增量并行的時代，建議加強(qiáng)存量住宅的提質(zhì)改造專項(xiàng)研究，延長大量存量住宅使用壽命，避免拆除導(dǎo)致的環(huán)境污染和資源消耗。此外，還應(yīng)該支持和規(guī)范住宅評價市場發(fā)展，加強(qiáng)住宅使用和維護(hù)管理。

　　“和許多其他商品一樣，住宅也需要正確地使用和維護(hù)，才能發(fā)揮最大效用和延長使用壽命。建議加強(qiáng)住宅使用和維護(hù)的監(jiān)管，研究制定系統(tǒng)的住宅建設(shè)使用管理辦法，涵蓋住宅策劃、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)維等全生命周期。鼓勵推行保險機(jī)制對住宅質(zhì)量提供保障�！瘪T遠(yuǎn)指出。

　　支持和規(guī)范住宅評價市場發(fā)展方面，馮遠(yuǎn)建議，倡導(dǎo)健康、以人為本、可持續(xù)發(fā)展的住宅開發(fā)建設(shè)理念，從政策、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行引導(dǎo)，通過住宅評價市場機(jī)制，避免開發(fā)商過度追求利潤導(dǎo)致住宅品質(zhì)下降。一是進(jìn)一步修訂完善住宅評價標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，促進(jìn)精細(xì)化、高品質(zhì)住宅建設(shè)。二是規(guī)范和支持專業(yè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)發(fā)展，通過房地產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者積極互動，滿足廣大消費(fèi)者對房屋評價的需求，促使開發(fā)商更加注重住宅品質(zhì)。三是對產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、反響良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可在企業(yè)信用、項(xiàng)目審批等方面予以優(yōu)待，通過正向激勵手段促進(jìn)住宅品質(zhì)提升。四是加大宣貫力度，使全社會普遍認(rèn)識到住宅性能及評價的重要性。

　　針對建筑外墻飾面及懸掛物安全管理方面存在的問題，馮遠(yuǎn)指出，建筑外墻飾面由于環(huán)境風(fēng)化及耐久性問題，可能存在脫落風(fēng)險；由于材料阻燃性能不夠，可能存在火災(zāi)風(fēng)險。建議從建筑外墻飾面保溫隔熱材料研發(fā)、設(shè)計(jì)建造、維護(hù)管理、法制保障等方面著手，全方位加強(qiáng)建筑外墻飾面安全管理，切實(shí)保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。