維護債券價格平穩(wěn) 提振市場信心 多家地產(chǎn)企業(yè)董監(jiān)高自購公司債券“護盤”

　　中證網(wǎng)訊（記者 黃一靈）近日，碧桂園地產(chǎn)集團、新城控股、旭輝集團多家地產(chǎn)企業(yè)相繼發(fā)布關于董事、監(jiān)事和高級管理人員在二級市場購買本公司債券的公告。此舉體現(xiàn)了相關企業(yè)核心管理層對公司未來持續(xù)經(jīng)營能力和償債能力的堅定信心，以實際行動積極維護債券價格的平穩(wěn)，提振了市場和投資人對民營房企的信心。

　　前期，部分民營房企存續(xù)債券價格出現(xiàn)波動，相關企業(yè)積極尋求市場化方式，穩(wěn)定債券交易價格，增強投資者信心。3月16日，碧桂園地產(chǎn)集團率先開始了核心管理層對境內(nèi)債券的“護盤”行動。公司在滬深交易所同時公告稱，將按照交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買市場報價較估值偏離較大的本公司債券，維護公司債券價格的穩(wěn)定，切實保護投資者利益。 

　　3月19日，新城控股于上交所公告稱，部分董事和高級管理人員將按照交易場所交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買新城控股發(fā)行的公司債券，購買總規(guī)模不超過2000萬，購買時間為2022年3月21日至2022年6月20日。

　　3月21日，旭輝集團發(fā)布公告稱,公司董事將按照交易場所交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買公司債券，購買總規(guī)模不超過3000萬，購買范圍為市場報價較估值偏離較大的本公司債券同日，碧桂園地產(chǎn)集團發(fā)布了關于公司董事、監(jiān)事首期市場購買公司債券的進展公告，稱相關人員已按照交易場所交易規(guī)則，通過市場化方式在二級市場累計購買碧桂園地產(chǎn)公司債券1998.88萬元，完成了前期購買安排。公司同時表示，后續(xù)公司董事及高級管理人員會視市場情況，繼續(xù)保留在二級市場購買公司債券的權(quán)利，積極維護公司債券價格穩(wěn)定，并承諾相關交易將嚴格遵循法律法規(guī)，不存在利益輸送，違反公平競爭或破壞市場秩序等行為。

　　除了管理層二級市場購買債券，相關企業(yè)還進行了提前贖回境外債券、提前完成債券兌付資金劃付等多種方式主動出擊，向市場傳遞積極信號，也收到了一定效果。

　　此前，新城控股結(jié)合其實際經(jīng)營及財務狀況，以公司自有資金提前贖回美元債券，并予以注銷。該筆美元債券贖回申報期內(nèi)，投資者合計申報美元債券1.6億美元。公司已于2月18日按照債券票面的原價進行贖回，并于3月20日償付剩余本金。境內(nèi)市場方面，新城控股提前完成了近期公司債回售及中期票據(jù)到期資金的支付工作。

　　碧桂園自2021年12月30日起至3月13日計購回優(yōu)先票據(jù)本金總額4570萬美元。旭輝集團已于3月9日提前將“18旭輝01”應于2022年3月21日償還的8億元本金及最后一個存續(xù)年度利息足額劃付至中登公司。其香港上市母公司旭輝控股也于1月完成對今年4月到期的2000萬元境外人民幣優(yōu)先票據(jù)的回購。相關舉措均體現(xiàn)了企業(yè)資金管理效率，也表達了對后續(xù)的經(jīng)營和償債資金安排的信心。

　　3月16日，國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議指出，關于房地產(chǎn)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。隨著金穩(wěn)會和相關金融監(jiān)管部門的密集統(tǒng)一發(fā)聲，后續(xù)支持政策協(xié)調(diào)有望得到改善。此外，由地產(chǎn)企業(yè)董監(jiān)高購買本公司債券的系列舉措體現(xiàn)了核心管理層持續(xù)積極響應國家政策，主動關切行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，以及其對于公司未來持續(xù)經(jīng)營能力和償債能力的堅定信心。