深交所：深入推進保障性租賃住房、清潔能源、新基建等行業(yè)參與基礎設施REITs試點

　　中證網(wǎng)訊（記者 黃靈靈）日前，保障性租賃住房基礎設施REITs紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱紅土深圳安居REIT）完成詢價。8月8日晚間，紅土深圳安居REIT通過深交所網(wǎng)站發(fā)布《基金份額發(fā)售公告》。深交所表示，下一步將穩(wěn)中求進推動REITs試點規(guī)模擴大、范圍拓寬，深入推進保障性租賃住房、清潔能源、新基建等行業(yè)參與基礎設施REITs試點。

　　從詢價情況來看，機構投資者參與該公募REITs的積極性很高，共收到83家網(wǎng)下投資者管理的252個配售對象的詢價報價信息，保險機構、券商自營、券商資管、私募基金、信托等主流機構投資者均有參與。全部配售對象擬認購數(shù)量總和為1,862,410萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍。報價區(qū)間為元2.270/份-2.610元/份，所有網(wǎng)下投資者報價的中位數(shù)為2.610元/份，加權平均數(shù)為2.600元/份�；�金管理人、財務顧問根據(jù)上述中位數(shù)和加權平均數(shù)，并結合市場情況及發(fā)售風險等因素，確定最終發(fā)售價格為2.484元/份。

　　紅土深圳安居REIT網(wǎng)下詢價認購倍數(shù)為133倍，大幅超過此前發(fā)行的基礎設施REITs詢價認購倍數(shù)。業(yè)內(nèi)人士認為，這體現(xiàn)了機構投資者對于保障性租賃住房領域的支持和對該項目的認可。

　　紅土深圳安居REIT的底層資產(chǎn)為位于粵港澳大灣區(qū)核心城市深圳市核心區(qū)位的保障性租賃住房項目，具體為福田區(qū)安居百泉閣項目、羅湖區(qū)安居錦園項目、大鵬新區(qū)保利香檳苑項目和坪山區(qū)鳳凰公館項目，相關項目保障性強，周邊配套齊全，居住品質(zhì)佳。發(fā)起人及主要原始權益人深圳市人才安居集團是深圳市專責負責公共住房投資建設和運營管理的專營機構。紅土深圳安居 REIT的獲批發(fā)行，為推動保障性租賃住房服務模式向市場化、專業(yè)化轉型起到了良好示范作用。

　　深交所表示，下一步將穩(wěn)中求進推動REITs試點規(guī)模擴大、范圍拓寬，持續(xù)擴大產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉儲物流、生態(tài)環(huán)保等行業(yè)基礎設施REITs規(guī)模。