市場(chǎng)預(yù)期逐漸回暖 房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展有支撐

　　中證網(wǎng)訊（記者 彭?yè)P(yáng)）據(jù)新華社消息，國(guó)務(wù)院副總理劉鶴12月15日在第五輪中國(guó)－歐盟工商領(lǐng)袖和前高官對(duì)話上的書(shū)面致辭指出，對(duì)于明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)整體性好轉(zhuǎn)，我們極有信心。房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，針對(duì)當(dāng)前出現(xiàn)的下行風(fēng)險(xiǎn)，我們已出臺(tái)一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和信心回暖。未來(lái)一個(gè)時(shí)期，中國(guó)城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。 

　　多位業(yè)內(nèi)專家表示，近期，房地產(chǎn)銷售和貸款投放已有邊際改善。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)能保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　結(jié)合城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析，仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龐溟表示，在未來(lái)數(shù)十年內(nèi)，農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)流動(dòng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)與低能級(jí)城市人口向高能級(jí)城市遷移、非核心都市圈人口向核心城市群匯聚的趨勢(shì)將持續(xù)下去，并為高能級(jí)城市和核心城市群繼續(xù)帶來(lái)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、可預(yù)期的住房需求。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜同樣表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整周期，但中長(zhǎng)期住房需求并沒(méi)有消失，中國(guó)城鎮(zhèn)化處于快速發(fā)展階段，新增城鎮(zhèn)人口的住房需求、改善性住房需求仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐，房地產(chǎn)市場(chǎng)空間仍在。

　　值得一提的是，近期房地產(chǎn)政策綜合發(fā)力，正逐漸扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)悲觀預(yù)期，促進(jìn)行業(yè)有序探底回穩(wěn)�！坝捎诜康禺a(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，是國(guó)內(nèi)重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)企穩(wěn)復(fù)蘇對(duì)于促進(jìn)需求恢復(fù)和內(nèi)循環(huán)具有重要意義�！惫獯筱y行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華稱。

　　中金公司首席宏觀分析師張文朗認(rèn)為，近期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策舉措密集出臺(tái)，主要聚焦保障房企合理融資需求，以及滿足剛需和改善性住房需求等領(lǐng)域，有望促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端進(jìn)一步企穩(wěn)。

　　周茂華認(rèn)為，由于我國(guó)各區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大差異，后續(xù)仍應(yīng)因城施策和精準(zhǔn)調(diào)控，用足此前穩(wěn)樓市政策空間，促進(jìn)區(qū)域市場(chǎng)供需逐步走向平衡。同時(shí)，積極落實(shí)“保交樓”支持政策措施，穩(wěn)定樓市信心；支持房企合理融資需求，助力資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)。

　　此外，劉鶴強(qiáng)調(diào)，貿(mào)易投資合作是中歐之間最緊密的利益紐帶。中方愿與歐方積極拓展在經(jīng)貿(mào)、綠色、數(shù)字、金融、科技等領(lǐng)域合作，共同維護(hù)以世貿(mào)組織為核心的多邊貿(mào)易體制。今年7月第九次中歐經(jīng)貿(mào)高層對(duì)話成功舉行，在諸多領(lǐng)域達(dá)成重要共識(shí)，雙方正在共同積極推動(dòng)落實(shí)，力爭(zhēng)抓住機(jī)會(huì)取得更多實(shí)實(shí)在在的成果。中歐投資協(xié)定歷時(shí)7年完成談判，成果來(lái)之不易，相信雙方有足夠的智慧找到繼續(xù)推進(jìn)的辦法。

　　在龐溟看來(lái)，不斷推動(dòng)中歐在各領(lǐng)域的經(jīng)貿(mào)合作，特別是維護(hù)好貿(mào)易投資合作這一中歐之間最緊密的利益紐帶，凝聚共識(shí)，深化合作，有利于促進(jìn)中歐關(guān)系健康穩(wěn)定發(fā)展，也有利于發(fā)揮好中歐關(guān)系穩(wěn)定性、建設(shè)性、引領(lǐng)性作用，有利于共同應(yīng)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)與政治的不確定性，推進(jìn)建設(shè)開(kāi)放型世界經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)全球平衡、協(xié)調(diào)、包容發(fā)展。