市場預期逐漸回暖 房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展有支撐

　　中證網(wǎng)訊（記者 彭揚）據(jù)新華社消息，國務院副總理劉鶴12月15日在第五輪中國－歐盟工商領袖和前高官對話上的書面致辭指出，對于明年中國經(jīng)濟實現(xiàn)整體性好轉(zhuǎn)，我們極有信心。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，針對當前出現(xiàn)的下行風險，我們已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負債狀況，引導市場預期和信心回暖。未來一個時期，中國城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。 

　　多位業(yè)內(nèi)專家表示，近期，房地產(chǎn)銷售和貸款投放已有邊際改善。隨著中國城鎮(zhèn)化進程不斷推進，相信房地產(chǎn)市場能保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　結(jié)合城鎮(zhèn)化進程分析，仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家龐溟表示，在未來數(shù)十年內(nèi)，農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)流動、鄉(xiāng)鎮(zhèn)與低能級城市人口向高能級城市遷移、非核心都市圈人口向核心城市群匯聚的趨勢將持續(xù)下去，并為高能級城市和核心城市群繼續(xù)帶來長期、穩(wěn)定、可預期的住房需求。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜同樣表示，當前房地產(chǎn)市場處于調(diào)整周期，但中長期住房需求并沒有消失，中國城鎮(zhèn)化處于快速發(fā)展階段，新增城鎮(zhèn)人口的住房需求、改善性住房需求仍是房地產(chǎn)市場的重要支撐，房地產(chǎn)市場空間仍在。

　　值得一提的是，近期房地產(chǎn)政策綜合發(fā)力，正逐漸扭轉(zhuǎn)市場悲觀預期，促進行業(yè)有序探底回穩(wěn)�！坝捎诜康禺a(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈長，是國內(nèi)重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)企穩(wěn)復蘇對于促進需求恢復和內(nèi)循環(huán)具有重要意義�！惫獯筱y行金融市場部宏觀研究員周茂華稱。

　　中金公司首席宏觀分析師張文朗認為，近期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策舉措密集出臺，主要聚焦保障房企合理融資需求，以及滿足剛需和改善性住房需求等領域，有望促進房地產(chǎn)市場供需兩端進一步企穩(wěn)。

　　周茂華認為，由于我國各區(qū)域房地產(chǎn)市場存在較大差異，后續(xù)仍應因城施策和精準調(diào)控，用足此前穩(wěn)樓市政策空間，促進區(qū)域市場供需逐步走向平衡。同時，積極落實“保交樓”支持政策措施，穩(wěn)定樓市信心；支持房企合理融資需求，助力資產(chǎn)負債表修復。

　　此外，劉鶴強調(diào)，貿(mào)易投資合作是中歐之間最緊密的利益紐帶。中方愿與歐方積極拓展在經(jīng)貿(mào)、綠色、數(shù)字、金融、科技等領域合作，共同維護以世貿(mào)組織為核心的多邊貿(mào)易體制。今年7月第九次中歐經(jīng)貿(mào)高層對話成功舉行，在諸多領域達成重要共識，雙方正在共同積極推動落實，力爭抓住機會取得更多實實在在的成果。中歐投資協(xié)定歷時7年完成談判，成果來之不易，相信雙方有足夠的智慧找到繼續(xù)推進的辦法。

　　在龐溟看來，不斷推動中歐在各領域的經(jīng)貿(mào)合作，特別是維護好貿(mào)易投資合作這一中歐之間最緊密的利益紐帶，凝聚共識，深化合作，有利于促進中歐關系健康穩(wěn)定發(fā)展，也有利于發(fā)揮好中歐關系穩(wěn)定性、建設性、引領性作用，有利于共同應對世界經(jīng)濟與政治的不確定性，推進建設開放型世界經(jīng)濟，促進全球平衡、協(xié)調(diào)、包容發(fā)展。