匡洪廣：當(dāng)前樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)四大趨勢(shì)

　　中證網(wǎng)訊（記者 張利靜）12月24日，由中國證券報(bào)主辦的“2022證券業(yè)高質(zhì)量發(fā)展論壇暨2022中國證券報(bào)證券業(yè)金牛獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”在遼寧沈陽舉行。集群智庫中國樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心主任、中國樓宇經(jīng)濟(jì)城區(qū)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)匡洪廣在會(huì)上做了《用好樓宇經(jīng)濟(jì)方法論，重塑區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)》演講，他表示，當(dāng)前樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)平臺(tái)化、產(chǎn)業(yè)組織生態(tài)化、治理機(jī)制多元化、低碳數(shù)字人本化四大趨勢(shì)。 

　　匡洪廣表示，樓宇經(jīng)濟(jì)是以商務(wù)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)以及商務(wù)區(qū)等為主要載體，政企聯(lián)動(dòng)合作共贏，通過高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)開發(fā)建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)，打造高能級(jí)的企業(yè)發(fā)展平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)孵化平臺(tái)，并且在此基礎(chǔ)上運(yùn)營(yíng)商怎么進(jìn)一步集成人才、技術(shù)、市場(chǎng)資金等產(chǎn)業(yè)要素，規(guī)模性引進(jìn)和配置優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)主體，從而收取租金、產(chǎn)生稅源、并提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

　　匡洪廣指出，當(dāng)前，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)四大趨勢(shì)。

　　一是樓宇經(jīng)濟(jì)平臺(tái)化，圍繞著“兩平臺(tái)一場(chǎng)景”（企業(yè)發(fā)展平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)培育平臺(tái)及員工商務(wù)生活場(chǎng)景），要求運(yùn)營(yíng)商必須要在提供空間的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步集成人才、信息、技術(shù)、資金這些要素，滿足未來樓宇經(jīng)濟(jì)平臺(tái)化發(fā)展的需求。

　　二是產(chǎn)業(yè)組織生態(tài)化，通過主題樓宇、特色樓宇，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，再配套專業(yè)化運(yùn)營(yíng)、專業(yè)化管理、專業(yè)化平臺(tái)、專業(yè)化政策，給每一個(gè)樓宇插上產(chǎn)業(yè)的標(biāo)簽，讓企業(yè)選址的時(shí)候便進(jìn)入到產(chǎn)業(yè)生態(tài)里面去。

　　三是治理機(jī)制的多元化，政府是發(fā)令槍和指揮棒，一定要撬動(dòng)運(yùn)營(yíng)商，樓宇的投資運(yùn)營(yíng)主體，同時(shí)要聯(lián)動(dòng)入駐的企業(yè)，形成多元治理的格局。

　　四是低碳數(shù)字人本化，低碳化、綠色化要以人為本。

　　匡洪廣說，樓宇經(jīng)濟(jì)當(dāng)前仍面臨五大挑戰(zhàn)：中心城區(qū)空心化、樓宇政策表面化、樓宇運(yùn)營(yíng)初級(jí)化、樓宇競(jìng)爭(zhēng)同質(zhì)化、治理機(jī)制缺失化。因此，對(duì)現(xiàn)在正在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的城區(qū)提六條建議：拓展樓宇運(yùn)營(yíng)新內(nèi)涵；打造主題樓宇、特色樓宇；構(gòu)建主題樓宇新引擎、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)新模式；升級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)的新政策，不要搞一些表面化政策；建立產(chǎn)業(yè)治理的新技術(shù)；煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢(shì)。