宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、人工智能、房地產(chǎn)發(fā)展……北大光華教授們這樣解讀

　　中證網(wǎng)訊（記者 石詩語）3月20日，在北京大學(xué)光華管理學(xué)院與北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)政策研究所聯(lián)合舉辦的“2023年北大光華兩會(huì)后經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策分析會(huì)”上，多位與會(huì)教授就2023年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、人工智能發(fā)展、房地產(chǎn)新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型等問題進(jìn)行分析與展望。

　　實(shí)現(xiàn)中國(guó)式現(xiàn)代化需要全要素生產(chǎn)率（TFP）驅(qū)動(dòng)的高質(zhì)量發(fā)展，北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授、院長(zhǎng)劉俏認(rèn)為，通過再工業(yè)化、新基建、大國(guó)工業(yè)、碳中和、更徹底的改革開放所帶來的資源配置效率提升，中國(guó)在完成工業(yè)化進(jìn)程后還有可能實(shí)現(xiàn)全要素生產(chǎn)率增速的反轉(zhuǎn)——從目前低于2%的水平回升至2.5%或以上。

　　劉俏表示，“我國(guó)具備實(shí)施積極財(cái)政政策的條件和空間。以中國(guó)式現(xiàn)代化統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)政策制定，我們需要通過積極的宏觀政策，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，更好地發(fā)揮政府的作用，聚焦經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的節(jié)點(diǎn)行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域，解決現(xiàn)代化建設(shè)過程中難點(diǎn)和堵點(diǎn)。積極經(jīng)濟(jì)政策帶來的增長(zhǎng)空間和價(jià)值附加，短期內(nèi)有利于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，激發(fā)市場(chǎng)主體活力；中長(zhǎng)期將極大地推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展�！�

　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)方面，北京大學(xué)光華管理學(xué)院科學(xué)與信息系統(tǒng)系副教授彭一杰認(rèn)為，ChatGPT等人工智能的應(yīng)用，蘊(yùn)含巨大的商機(jī)，可以說，數(shù)字經(jīng)濟(jì)是繼工業(yè)經(jīng)濟(jì)與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)之后的主要經(jīng)濟(jì)形態(tài)。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)中，數(shù)據(jù)是生產(chǎn)要素，算力是生產(chǎn)力，算法是新型生產(chǎn)工具、也是數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎，我國(guó)也一直在數(shù)據(jù)和算力方面進(jìn)行數(shù)字經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略布局。彭一杰表示，目前來看，我國(guó)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型存在的主要問題是：缺乏統(tǒng)一的布局規(guī)劃，很大部分依然停留在數(shù)據(jù)可視化的初級(jí)階段。他建議，一方面應(yīng)該充分理解數(shù)字經(jīng)濟(jì)國(guó)家戰(zhàn)略的底層邏輯、提前規(guī)劃布局；另一方面需要積極開展數(shù)字化轉(zhuǎn)型，促進(jìn)企業(yè)自身的高質(zhì)量發(fā)展。

　　房地產(chǎn)發(fā)展方面，北京大學(xué)光華管理學(xué)院金融學(xué)系教授、副院長(zhǎng)張崢認(rèn)為，短期來講，穩(wěn)房?jī)r(jià)的關(guān)鍵點(diǎn)在于穩(wěn)預(yù)期。與此同時(shí)，我國(guó)又面臨房地產(chǎn)行業(yè)向新發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)領(lǐng)域從增量走向存量和增量并重，房企的業(yè)務(wù)模式從“快周轉(zhuǎn)”轉(zhuǎn)向“慢周轉(zhuǎn)”，從重開發(fā)銷售轉(zhuǎn)向重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，從混合經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向?qū)�業(yè)化、精細(xì)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)此，他建議，堅(jiān)持“房住不炒”，“租購(gòu)并舉”住房制度加速建立。一是加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題；二是探索公積金制度改革、租賃住房建設(shè)和公募REITs三位一體的改革，由住房公積金投入資金并引導(dǎo)社會(huì)資本，設(shè)立租賃住房基金，收購(gòu)房企多年來累積的存量資產(chǎn)，將其改造為租賃住房，為市場(chǎng)增加長(zhǎng)租房源供給，助力房企緩解流動(dòng)性壓力，推動(dòng)房地產(chǎn)新發(fā)展模式的形成。