中國房地產業(yè)協(xié)會將編制并定期公布長租房發(fā)展指數

　　據中國房地產業(yè)協(xié)會12月19日消息，為準確反映長租房發(fā)展狀況，增強長租房投資者和運營者信心，提高行業(yè)運營效率，推動長租房行業(yè)健康發(fā)展，促進建立租購并舉的住房制度。根據民政部發(fā)布一批科學準確有效的經濟發(fā)展指數的要求，中國房地產業(yè)協(xié)會決定編制并定期公布長租房發(fā)展指數。

　　有關事項通知如下：

　　一、編制原則

　　長租房發(fā)展指數遵循數據準確、注重發(fā)展、客觀公正的編制原則。以住房租賃企業(yè)的成長性、規(guī)模性、盈利性為主要指標，反映長租房發(fā)展狀況，聚焦發(fā)展痛點，為政府決策、企業(yè)運營、社會監(jiān)督提供依據。

　　二、樣本范圍

　　長租房發(fā)展指數覆蓋的企業(yè)應具有獨立法人資格，管理規(guī)模不低于3000套（間），主要覆蓋集中式住房租賃企業(yè)。

　　三、指數構成

　　長租房發(fā)展指數由成長性、規(guī)模性、盈利性三個指標構成，權重分別為40%、35%和25%，直觀反映企業(yè)規(guī)模和持續(xù)發(fā)展能力指標。各一級指標下設二級指標：

　　成長性主要反映住房租賃企業(yè)發(fā)展能力，二級為新增住房數量、新增儲備項目數量、租金增長數量、外部融資規(guī)模、項目客戶續(xù)簽率等五個指標。

　　規(guī)模性主要反映住房租賃企業(yè)的管理規(guī)模，二級指標為開業(yè)規(guī)模量、儲備規(guī)模量等兩個指標。

　　盈利性主要反映住房租賃企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力，二級指標為租金收入、出租率、其他經營收入、項目運營成本等四個指標。

　　四、數據來源

　　長租房發(fā)展指數所需數據主要由住房租賃企業(yè)負責提供，中國房地產業(yè)協(xié)會會同上海克而瑞信息技術有限公司通過多途徑數據監(jiān)測，包括現場項目調研，對住房租賃企業(yè)提供數據進行驗證。

　　五、指數發(fā)布

　　長租房發(fā)展指數編制工作由中國房地產業(yè)協(xié)會會同上�？硕�瑞信息技術有限公司編制。長租房發(fā)展指數由中國房地產業(yè)協(xié)會按季度在中房網和有關媒體發(fā)布。發(fā)布時間為下季度初始月5日前發(fā)布。

　　請各地積極組織住房租賃企業(yè)參與長租房指數編制工作。對指數編制和發(fā)布工作存在問題和建議，請及時與中國房地產業(yè)協(xié)會長租房分會聯系。