德媒稱，在德國局部地區(qū)，也出現(xiàn)家庭、弱勢群體租不起房的現(xiàn)象。德國政府實施“房租剎車”政策已經(jīng)三年了。其初衷是：房子不單是商品，它是人們的家。
據(jù)德國之聲電臺網(wǎng)站8月21日報道，中國媒體的一篇報道說，據(jù)調(diào)查，7月底、8月初，北京房租平均同比上漲15%，部分小區(qū)從去年末到現(xiàn)在一路走高，上漲近40%；北京租金絕對值每月每平米76.1元，居全國第一。
報道指，部分業(yè)內(nèi)人士稱，自如和蛋殼兩大長租公寓資本運營方“天價搶房源”；當(dāng)下租賃市場超過一半的房源已經(jīng)被各種租賃代理機構(gòu)壟斷，而最大的租賃代理機構(gòu)已經(jīng)控制了幾十萬套房源。
報道指，北京市住建委已集中約談主要住房租賃企業(yè)，要求：不得利用銀行貸款等融資資金惡性競爭搶占房源；不得哄抬租金搶占房源。
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)今年4月的一篇文章《熱錢涌入租賃行業(yè)你的房租漲了嗎》寫道，有業(yè)內(nèi)人士表示：“有些企業(yè)依靠規(guī)模拿到了融資，資本方一般都會相應(yīng)地提出要求，比如在多長時間內(nèi)房源達(dá)到多少間，因此這些拿到了錢的企業(yè)必須快速擴張、高價搶房，規(guī)模做上去了才好再拿下一輪融資”。一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，他幾天前碰到過一個不錯的房源，結(jié)果業(yè)主說別家和他簽兩年合同，兩年租金直接付清，“這種真的搶不過”。
報道稱，在德國，近些年來，房租上漲也是一個話題。2005年，德國政府實施了“房租剎車”的政策，由各聯(lián)邦州負(fù)責(zé)落實。簡單地說，就是各地制定自己的房租平均水平標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)簽訂新租房合同的時候，新的房租價格不得高于當(dāng)?shù)仄骄綐?biāo)準(zhǔn)的10%。有一些情況是特例，如：新建房及首次出租、重新裝修后出租。
不過，“房租剎車”是否收到實效，有爭議。據(jù)《明鏡》在線報道，去年，德國全國房租水平平均上升4.3%，其中，柏林上漲8.4%。德國政府希望實施更嚴(yán)格的“剎車”政策。
報道稱，德國政府介紹“債務(wù)剎車”政策的官網(wǎng)寫道：“投資的人，也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)能賺錢。但是住房不是單純的商品，它是人們的家�！边@也是“房租剎車”政策的初衷。
