北京房屋中介向消費者提供快速貸款 部分涉高利貸

　　據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，由于購房者短期資金不足，或者賣房者急需完成房產(chǎn)解押，近期，北京房屋中介向消費者提供快速貸款服務(wù)，部分涉嫌高利貸。法律人士提醒，中介機構(gòu)沒有資格從事貸款業(yè)務(wù)。

　　貸款購買商品住房,首付款比例要達(dá)到30%及以上。記者致電北京某房地產(chǎn)中介貸款專員，對方明確表示，可以提供短期貸款。貸款最短借款期限為10天，利率為1%。月利率則按三個十天的周期，累計為3%：

　　貸款專員：比如說您借款80萬，10天，它就是1%，就是八千。十天是一個單位來算的，一個月是3%。

　　中介看似便利的短期貸款服務(wù)背后，是高額的貸款利率。如果月利率達(dá)到3%，年利率即為36%。而央行的規(guī)定是，民間借貸利率的上限是“同期同類銀行貸款利率的4倍”。目前， 4倍的民間借貸最高利率是22.4%。中介貸款36%的年利率遠(yuǎn)高于央行規(guī)定的22.4%的上限。

　　房屋中介的短期貸款不僅針對急需用錢的購房者，也針對賣方貸款。有媒體報道稱，中介提供給賣房者的貸款的月利息更高，達(dá)到4%。無論是月利率3%還是4%，如此高的貸款利率，為什么仍有人問津？

　　北京購房者吳先生：對房子的考慮來說，過一個月，房價上漲的也趕上這個利息到了。權(quán)衡一下，可能會考慮房產(chǎn)中介的貸款。

　　但是，中消協(xié)律師團(tuán)團(tuán)長邱寶昌卻提醒消費者，花高利息解決燃眉之急，快速但并不安全。

　　邱寶昌：最關(guān)鍵的一點，因為商業(yè)銀行法和銀行業(yè)監(jiān)督管理法的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的金融機構(gòu)，或者是從事商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的，像貸款業(yè)務(wù)，存款業(yè)務(wù)，這都是禁止的，像中介機構(gòu)它是沒有權(quán)利，沒有法律資格去從事貸款業(yè)務(wù)，那么它所從事的貸款業(yè)務(wù)的合法性是受到質(zhì)疑的。（記者馬喆 李欣）