昆明幸福城買房8年至今沒住上 各方推諉業(yè)主無奈自救
別樣幸福城買房8年，至今沒住上 網(wǎng)友：“莫大的諷刺！”
購房8年房子至今沒到手，業(yè)主自救、占房……諸如此類的詞句在今年端午節(jié)期間，占據(jù)了昆明各大媒體的大幅版面，也讓這個(gè)位于昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處日新社區(qū)居委會(huì)上苜蓿村的樓盤，成為了云南房地產(chǎn)市場最為著名的樓盤之一。有網(wǎng)友評(píng)論：“別樣幸福城，莫大的諷刺！”
業(yè)主自發(fā)組織“搶占”尚未完工的房子的舉動(dòng)后，近日，開發(fā)商和施工方接受了本報(bào)采訪，回應(yīng)了部分焦點(diǎn)問題。
張勇的別樣幸福夢(mèng)
這是今年43歲的張勇（化名）人生的第一套房。
2009年，剛剛轉(zhuǎn)業(yè)到地方的他參加了所在單位的團(tuán)購商品房活動(dòng)。幾乎沒有絲毫的猶豫，張勇以3100元/平方米的價(jià)格選擇了一套7樓、面積140多平方米的房子。他拿出了自己的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，交了5萬元的定金。
張勇20歲那年當(dāng)兵離開了貴州家鄉(xiāng)，在部隊(duì)干了15年。轉(zhuǎn)業(yè)后，總算是安定了下來，這次團(tuán)購讓張勇對(duì)未來充滿了遐想：要一套大一點(diǎn)的房子，四室兩廳！這樣，馬上就要上學(xué)的兒子可以有自己的臥室，再把已經(jīng)退休多年的父母接到昆明來安享晚年，加上自己和妻子的臥室，還有一間作為書房。美好人生從此起航，這就是張勇的“別樣幸�！眽�(mèng)。
在交了定金的5年后，2014年，張勇和別樣幸福城5號(hào)地塊的832戶業(yè)主一起，終于與開發(fā)商簽訂了購房合同，合同約定，2015年12月交房。
張勇做夢(mèng)也沒想到，這套寄托了他和家人太多美好希望的房子，竟然如此命運(yùn)多舛。
交清房款無奈自救
房子尚未開工，各種不好的消息已陸續(xù)傳來：由于別樣幸福城地塊在樓盤開工前已被納入昆明市106個(gè)城中村改造規(guī)劃中，項(xiàng)目由最先的150畝增加到了390畝，所需要的開發(fā)資金增加了好幾倍。就5號(hào)地塊而言，成本價(jià)在6800元/平方米左右，成本價(jià)與預(yù)售價(jià)出現(xiàn)了嚴(yán)重倒掛。房屋規(guī)劃被反復(fù)修改，動(dòng)工時(shí)間一拖再拖。好不容易開工后，又屢次停工。
為了盡快拿到房子，800多位業(yè)主同意把房價(jià)由原來的3100元/平方米調(diào)整到3700元/平方米，提前交清房款，用這筆錢完成剩余工程，這就是后來的業(yè)主自救行動(dòng)的由來。
在此期間，張勇總價(jià)50多萬元的房款也全部交清。在后來的業(yè)主自救行動(dòng)中，他又交了10萬元的配套費(fèi)等�！斑@些錢，都是找父母、親戚以及戰(zhàn)友同事們借的�！�
張勇承認(rèn)，發(fā)生在今年5月30日的業(yè)主占房事件，之前在業(yè)主群醞釀了很久。事前，他們向轄區(qū)街道辦、派出所報(bào)備過，現(xiàn)場有民警維護(hù)秩序。約有500多人來到現(xiàn)場，在平均每戶繳納了1000多元物業(yè)費(fèi)后，部分業(yè)主拿到了房屋鑰匙。
當(dāng)天下午，站在小區(qū)的樓下，張勇抬頭望著7樓的一扇窗戶，嘴里嘟囔著：“說不出來心里是啥滋味，但總算是，拿到鑰匙了。”在耀眼的陽光下，他的眼角掛著一點(diǎn)晶瑩的淚光。
業(yè)主籌資修園區(qū)道路
占房后，5號(hào)地籌備組正在緊鑼密鼓地利用新收上來的資金推進(jìn)剩余工程。這幾天，又從業(yè)主的口里傳來好消息，5號(hào)地小區(qū)內(nèi)部道路準(zhǔn)備動(dòng)工了，還拉來了幾車沙石。
成功占房后，下一步有何打算？業(yè)委會(huì)籌備組的一位女士說，用有限的資金先動(dòng)起來，做一兩項(xiàng)配套工程，包括道路和電梯。目前，電梯已經(jīng)安裝好，差點(diǎn)錢就可調(diào)試使用�；I備組已經(jīng)向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)幫助協(xié)調(diào)水電等供應(yīng)問題，根據(jù)協(xié)調(diào)情況再號(hào)召各戶業(yè)主再湊點(diǎn)錢出來完成。目前，小區(qū)主電纜已安裝完工，只差安裝室內(nèi)電線了。
籌備組認(rèn)為，從目前的情況來看，5號(hào)地剩余的工程量已經(jīng)很少了。實(shí)際上，開發(fā)商昆明曉安拆遷經(jīng)營有限責(zé)任公司曾經(jīng)繳納過一筆1800萬元的社保基金，本來應(yīng)按國家政策退還。但去年春節(jié)前，施工方中興建設(shè)西南（云南）分公司以農(nóng)民工拿不到工資要跳樓為由，將其中的1100萬元“借走”發(fā)放農(nóng)民工工資。剩余700萬元留在曉安公司和中興公司共管賬戶上，沒有對(duì)方簽字，誰也不能動(dòng)。如果政府相關(guān)部門能夠協(xié)調(diào)，把這一筆款收回用于收尾工程，5號(hào)地塊的資金問題就能迎刃而解。
各方說法
施工方：希望按工程現(xiàn)狀結(jié)算退場
“我們和業(yè)主的目標(biāo)都是一致的，我們也希望能盡快交房�！笔┕し街信d建設(shè)西南（云南）分公司副總經(jīng)理張新旗在接受晚報(bào)記者采訪時(shí)表示。
張新旗稱，他們負(fù)責(zé)別樣幸福城小區(qū)1、2、3和5號(hào)地塊的施工，合同價(jià)8.983億元。在他們看來，開發(fā)商還欠他們2.5億元左右的工程款，其中5號(hào)地塊還差1000多萬元。對(duì)于土建工程而言，他們負(fù)責(zé)5號(hào)地塊施工的部分已經(jīng)完成了95%，主要就是電線入戶工程尚未完工。
張新旗表示，業(yè)主占房后，他們?cè)購?fù)工是不可能了。他們?cè)敢鈴?號(hào)地施工現(xiàn)場撤出，但問題是怎么撤出。根據(jù)有關(guān)部門的建議，他們希望按照整個(gè)小區(qū)施工工程的現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)算，開發(fā)商目前沒有錢，但要有一份還款計(jì)劃。該他們施工方移交的竣工資料，他們肯定會(huì)移交。
開發(fā)商：如果政府出面有望破局
面對(duì)各方質(zhì)疑，開發(fā)商昆明曉安公司首次面對(duì)媒體回應(yīng)此事。6月7日，該公司高層管理人員集體接收本報(bào)專訪。
面對(duì)建筑施工方關(guān)于曉安公司拖欠工程款的說法，曉安公司代表表示，按合同約定，在工程完工并提交竣工資料前，曉安公司應(yīng)支付工程總款8.982億元的70%，為6.2874億元，但實(shí)際已經(jīng)支付了6.8460億元（含1100萬元社�；鸺�360萬元電線），占工程總款的76.2%。其中5號(hào)地塊合同總價(jià)2.024億元，實(shí)際已經(jīng)支付1.8187億元，占工程總款的89.85%，并不存在欠工程款的問題。至于工程尾款，曉安公司也將嚴(yán)格按照合同規(guī)定的節(jié)點(diǎn)，在中興公司完成所有工程并移交竣工手續(xù)后，才能支付。
占房事件發(fā)生后，公司高層領(lǐng)導(dǎo)也徹夜難眠。公司認(rèn)為，別樣幸福城并非已經(jīng)無藥可救，曉安公司也并非如傳言所說的資不抵債，如果政府部門能夠出面協(xié)調(diào)，把公司之前因種種原因而被查封的財(cái)產(chǎn)和樓盤解凍一部分，他們就可以通過自身項(xiàng)目運(yùn)作，解決困擾多年的資金問題，除了5號(hào)地塊的收尾工程，停工多年的4號(hào)地塊也能盡快復(fù)工。
該公司法務(wù)部湯主任表示，房屋還沒有竣工驗(yàn)收，業(yè)主進(jìn)駐后如果產(chǎn)生人員和財(cái)物的損失是難以控制的，他們希望建設(shè)主管部門能夠盡快出面協(xié)調(diào)解決此事。公司也不會(huì)逃避自己的責(zé)任，會(huì)積極配合相關(guān)部門把5號(hào)地塊的遺留問題處理好。無論如何，讓業(yè)主盡快拿到自己的房子，這才是當(dāng)前各方最應(yīng)該做的事情。
