《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》（征求意見稿）公開征求意見采集采納情況

　　上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊 據(jù)杭州市人民政府消息，《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》（征求意見稿）公開征求意見采集采納情況。其中，關(guān)于準(zhǔn)入條件類意見：采納將省級人才納入保障范圍的建議。采納要求保障性住房項(xiàng)目由市級統(tǒng)籌，符合條件的申請家庭可以在各區(qū)之間打通申請的建議。采納將各類人才家庭主申請人學(xué)歷從全日制研究生放寬至非全日制研究生的建議。采納調(diào)整單身年齡限制的建議。

　　關(guān)于房產(chǎn)核定類意見：采納明確無批地建房記錄的范圍為杭州市內(nèi)的建議。關(guān)于保障性住房戶型標(biāo)準(zhǔn)類建議：采納要求明確研究生及以上學(xué)歷群體的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)的建議。關(guān)于申請配售類建議：采納要求保障性住房項(xiàng)目由市級統(tǒng)籌，符合條件的申請家庭可以在各區(qū)之間打通申請的建議。關(guān)于回購情形類建議：采納個(gè)人離職、被裁員等情況不強(qiáng)制回購，由個(gè)人自主選擇是否回購的建議。

　　全文如下：

　　2024年4月30日至5月31日，《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》（征求意見稿）在杭州市人民政府門戶網(wǎng)站向社會公開征求意見,共收到意見建議194條，主要關(guān)于準(zhǔn)入條件、房產(chǎn)核定、戶型標(biāo)準(zhǔn)、申請配售、回購價(jià)格、保障銜接、公租房出售、封閉管理、使用限制、回購情形等內(nèi)容。經(jīng)分類,采納情況如下：

　　關(guān)于準(zhǔn)入條件類意見：采納將省級人才納入保障范圍的建議。采納將各類人才家庭主申請人學(xué)歷從全日制研究生放寬至非全日制研究生的建議。采納調(diào)整單身年齡限制的建議。未采納對在杭穩(wěn)定就業(yè)多年并繳交社保但不屬于各類人才的非杭戶籍家庭開放申請的建議，理由：目前，保障性住房按照解困優(yōu)先、人才優(yōu)先的原則供應(yīng)，主要保障戶籍家庭和各類引進(jìn)人才家庭，后續(xù)再根據(jù)實(shí)際需求和房源供應(yīng)情況進(jìn)行調(diào)整。

　　關(guān)于房產(chǎn)核定類意見：采納明確無批地建房記錄的范圍為杭州市內(nèi)的建議。未采納18歲前以家庭成員戶口登記的不算作批地建房記錄的建議，理由：目前我市各類住房保障審核中批地建房記錄均以批地建房審批中列明的人口為準(zhǔn)，不區(qū)分年齡。未采納住房面積低于杭州市最低人均保障面積的住房困難家庭可申購保障性住房的建議，理由：按照解困優(yōu)先的原則，保障性住房主要保障無房家庭。

　　關(guān)于保障性住房戶型標(biāo)準(zhǔn)類建議：采納要求明確研究生及以上學(xué)歷群體的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)的建議。未采納要求根據(jù)需求選擇戶型，不限定人口與戶型匹配等建議，理由：保障性住房具有保障屬性，國家相關(guān)政策明確要求合理確定城鎮(zhèn)戶籍家庭、企業(yè)引進(jìn)人才等不同群體的保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　關(guān)于申請配售類建議：采納要求保障性住房項(xiàng)目由市級統(tǒng)籌，符合條件的申請家庭可以在各區(qū)之間打通申請的建議。未采納申請人及配偶的父母可自由選擇是否作為共同申請人，不受戶籍限制的建議，理由：保障性住房原則上以夫妻雙方加未成年子女作為一戶申請家庭，同時(shí)考慮到父母、子女照顧需要，兼顧保障資源的公平善用，明確如申請人父母、申請人配偶父母具有杭州市區(qū)戶籍的，可自愿選擇是否作為共同申請的家庭成員。

　　關(guān)于回購價(jià)格類建議：未采納降低折舊率、取消折舊因素等建議，理由：房屋使用過程存在損耗，回購價(jià)格考慮折舊因素較為合理。

　　關(guān)于保障銜接類建議：未采納公租房承租家庭在保障性住房交付時(shí)騰退公租房以及享受各類補(bǔ)貼的家庭自保障性住房交付次月起停止發(fā)放上述補(bǔ)貼的建議，理由：公租房、保障性住房、各類補(bǔ)貼均屬于住房保障政策體系，為確保保障資源的公平善用，提高保障資源流轉(zhuǎn)率，明確各類保障資源不得重復(fù)享受，需在簽訂配售型保障性住房合同前退出。

　　關(guān)于公租房出售類建議：未采納將公租房作為保障性住房房源進(jìn)行配售的建議，理由：根據(jù)目前國家關(guān)于配租型保障性住房（公租房和保障性租賃住房）和配售型保障性住房的住房保障體系定位，公租房只租不售。

　　關(guān)于封閉管理類建議：未采納要求針對引進(jìn)人才家庭取消封閉管理，參照現(xiàn)有人才共有產(chǎn)權(quán)房政策進(jìn)行回購和上市的建議，以及要求保障性住房允許上市，可以設(shè)置一個(gè)較長時(shí)間的封閉期的建議，理由：國家相關(guān)政策明確要求保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理。

　　關(guān)于使用限制類建議：未采納要求明確保障性住房不得用于出租的建議，理由：國家相關(guān)政策未設(shè)定限制出租的規(guī)定。

　　關(guān)于回購情形類建議：采納個(gè)人離職、被裁員等情況不強(qiáng)制回購，由個(gè)人自主選擇是否回購的建議。