上海取消普通住房和非普通住房標準

　　新華社上海11月18日電（記者鄭鈞天）記者18日從上海市住建委獲悉，12月1日起，上海市將取消普通住房和非普通住房標準，并明確了普通住房和非普通住房標準相銜接的稅費優(yōu)惠政策。

　　根據上海市住建委、房屋管理局、財政局、稅務局等四部門聯合印發(fā)的關于取消普通住房標準有關事項的通知，上海將取消個人轉讓非普通住房以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額的規(guī)定。12月1日起，在個人轉讓住房個人所得稅方面，未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的住房，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

　　在個人出售住房增值稅方面，上海個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

　　在個人購買住房契稅方面，個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。