北京2019年首場(chǎng)土拍開啟 1月將出讓17宗宅地

　　中證APP訊（記者 江鈺鈴）1月11日，北京規(guī)劃和自然資源委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“北京規(guī)土委”）網(wǎng)站顯示，北京市2019年首場(chǎng)土地出讓競(jìng)價(jià)結(jié)束，當(dāng)日出讓的豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)郭公莊村1518-L01地塊以37.2億元被京投集團(tuán)+郭公莊投資聯(lián)合體收入囊中。

　　在本次土地開拍前，該地塊共獲得5次報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)拍賣環(huán)節(jié)，共有京投集團(tuán)+郭公莊投資聯(lián)合體、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、華潤(rùn)地產(chǎn)和中駿地產(chǎn)等5家競(jìng)買主體參與。經(jīng)過多達(dá)19輪報(bào)價(jià)，最終以37.2億元成交，地塊溢價(jià)率達(dá)13.52%，樓面價(jià)22915元/平方米。該地塊建成住宅后，其銷售限價(jià)是67702元/平方米，銷售限價(jià)最高71087元/平方米。

　　該地塊位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)郭公莊村，郭公莊地鐵站東北側(cè)，相距直線距離200米左右，緊鄰公共軌道交通，距南四環(huán)也僅有1.4公里左右，交通出行方便快捷�？傆玫匾�(guī)模為6.81萬平方米，總建設(shè)用地規(guī)模為5.67萬平方米。

　　進(jìn)入2019年，北京土地出讓依然保持較高節(jié)奏，較快速度。北京規(guī)土委網(wǎng)站顯示，1月將有25宗土地出讓，其中17宗是住宅土地，其中包括最近掛牌的3宗集體土地共有產(chǎn)權(quán)房。預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)土地出讓金將逾300億元。

　　2018年，根據(jù)北京規(guī)土委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2018年，北京合計(jì)出讓72宗住宅類土地，合計(jì)規(guī)劃建筑面積達(dá)到了856萬平方米，土地出讓金合計(jì)1682.9億元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，過去幾年北京土地大量供應(yīng)逐漸開始形成房源，增加的供應(yīng)量最主要體現(xiàn)在限競(jìng)房。北京市場(chǎng)過去兩年土地供應(yīng)高峰逐漸開始傳導(dǎo)到住宅房源數(shù)量上，預(yù)計(jì)后續(xù)還將有大量限競(jìng)房上市，將影響北京房地產(chǎn)市場(chǎng)后續(xù)走勢(shì)。